Augmentation du loyer
Résolu
Bonjour,
j ai un locataire depuis 29/09/2006, elle me paye 320 euros de loyer et jusque aujh je n ai pas augmenter du son loyer.
mais son bail va bientot finir, et j aimerais renouveller son bail mais avec une augmentation du loyer
alors dites moi comment je peux faire
merci d avence
j ai un locataire depuis 29/09/2006, elle me paye 320 euros de loyer et jusque aujh je n ai pas augmenter du son loyer.
mais son bail va bientot finir, et j aimerais renouveller son bail mais avec une augmentation du loyer
alors dites moi comment je peux faire
merci d avence
2 réponses
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L'indice révisé du 2ème trimestre 2006 : 111,47. L'indice du 2ème trimestre 2009: 117,59. La hausse légale est donc de 5,49%. Vous pouvez donc demander 337,57 €, pour un nouveau locataire. Mais si vous reconduisez le bail pour l'ancien locataire vous ne pouvez augmenter que 1,31% à savoir 324,19 €. Pensez à demander une augmentation tous les ans.
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merci pour la reponse, non pour l instant je change pas mon locataire
mais ce que je comprends pas, pour qoui dans ce site https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer
quand je calcule ca faite 324,18 euros a partir de 01/09/2009
ca veux dire a partir de cette date je augmente mon loyer ? et les 3 dreniers années que je l ai pas augmenté , il faut qu elle me paye ou non ?
j attend la reponse
merci
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Vous auriez dû demander une augmentation tous les ans. Vous ne l'avez pas fait jusqu'à maintenant. Maintenant vous ne pouvez demander qu'une augmentation annuelle pour la dernière année, à savoir 1,31% ce qui fait 324,18 (ou 19). Il suffit de faire une lettre à votre locataire pour lui dire que conformément à la législalation en vigueur et compte tenu de l'indice Insee, son loyer passe de 320 à 324,18 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...