Acte notarié licitation ou partage

Bonjour,

Suite à notre séparation, je souhaite racheter à mon ami, sa part de la maison (valeur maison 217 000 euros), emprunt 50 % / 50 % , je deviens donc propriétaire 100 % , et je dois réaliser un prêt pour lui donner sa part
Le notaire nous informe que l'acte nécessaire pour ces modifications nous couterait environ 9000 Euros
(1 % de la valeur de la maison pour lui et le reste pour l'état...)
Nous trouvons cette somme très élevée, est elle justifiée ? peut elle être réduite ?

Merci de vos renseignements