Problème de coups de téléphone intempestifs

Bonjour,
Nous avons effectué des travaux de réparation de la chaudière gaz ( remplacement de l'extracteur)de notre logement en janvier 2009.
Nous avons adressé cette facture au gestionnaire en mars 2009 celui-ci nous a rembourser en juin 2009 par une déduction du loyer.
Or, le gestionnaire a commis une erreur et nous a aussi remboursé le contrat d'entretien de la chaudière présent sur la facture.Nous avons reçu des coups de téléphone intempestifs - et fort condescendants- de notre bailleur concernant ce remboursement. ( il conteste deux chose, le remboursement par erreur du contrat , et le remboursement de la pièce qui était à notre charge)

1- Dois - je attendre la demande de remboursement du gestionnaire ou me plier des à présent à la demande du bailleur? (Je ne souhaiterais pas avoir de relation avec le bailleur qui tient des propos forts condescendants)

2- Ces coups de téléphone intempestifs constituent ils une entrave à la "jouissance paisible des lieux loués"?
3- Pouvons nous demander au gestionnaire de mettre tout en œuvre pour que cesse le harcèlement du bailleur?

Merci pour votre réponse
Cordialement