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2 réponses
Bonsoir,
Soyez plus précis : quels sont les problèmes en question ? Quand se termine le bail ? Le logement est-il loué vide ou meublé ?
Soyez plus précis : quels sont les problèmes en question ? Quand se termine le bail ? Le logement est-il loué vide ou meublé ?
bonjour : On peut donner congé à un locataire pour "MOTIF LEGITIME ET SERIEUX" par LR AR, au moins 6 mois (date de réception) avant la fin du bail, mais avec des rigolos, mieux vaut prévoir 7 ou même 8 mois afin de pouvoir réagir s'il ne va pas chercher la LRAR.
IL FAUT CITER LE MOTIF légitime et sérieux dans la lettre : (ou même plusieurs motifs) parmi lesquels : non paiement du loyer, ou retards du loyer , nuisances diverses constatées : bruits etc.... avec déplacement de la police (dates notées si possible).
Vous pouvez aussi donner congé avec le même délai et par LRARpour reprendre le logement pour vous ou vos ascendants ou bien vos descendants en citant le nom de la ou des personnes que vous voulez loger. Quite à faire habiter quelqu'un de vos proches dans ce logement, prendre un compteur E.D.F au nom de la personne après le départ du locataire. Et rien ne vous empêche de faire des travaux après le départ de ce locataire. On n'est pas obligé d'entrer dans un logement dé.........
reprendre pour occuper soi même ou bien un ascendant o u un descendant aura plus de poids que pour motif légitime et sérieux.
S'il ne partait pas, il deviendrait "occupant sans droit ni titre, et ne serait pas redevable d'un loyer mais d'une idemnité d'occupation que vous pouvez évaluer à 2 ou 3 fois le montant du loyer. Et dans ce cas, SURTOUT PAS DE QUITTANCE, mais simplement un REçU, sans quoi avec une seule quittance le bail repartirait pour 3 ans;
IL FAUT CITER LE MOTIF légitime et sérieux dans la lettre : (ou même plusieurs motifs) parmi lesquels : non paiement du loyer, ou retards du loyer , nuisances diverses constatées : bruits etc.... avec déplacement de la police (dates notées si possible).
Vous pouvez aussi donner congé avec le même délai et par LRARpour reprendre le logement pour vous ou vos ascendants ou bien vos descendants en citant le nom de la ou des personnes que vous voulez loger. Quite à faire habiter quelqu'un de vos proches dans ce logement, prendre un compteur E.D.F au nom de la personne après le départ du locataire. Et rien ne vous empêche de faire des travaux après le départ de ce locataire. On n'est pas obligé d'entrer dans un logement dé.........
reprendre pour occuper soi même ou bien un ascendant o u un descendant aura plus de poids que pour motif légitime et sérieux.
S'il ne partait pas, il deviendrait "occupant sans droit ni titre, et ne serait pas redevable d'un loyer mais d'une idemnité d'occupation que vous pouvez évaluer à 2 ou 3 fois le montant du loyer. Et dans ce cas, SURTOUT PAS DE QUITTANCE, mais simplement un REçU, sans quoi avec une seule quittance le bail repartirait pour 3 ans;
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