Régularisation de charge sur loyerRésolu

Question

Bonjour,
J'ai quitté un logement ou je payais un loyer cherges compris.
En l'occurrence l'eau était comprise pour un montant de 45€ par mois.
J'ai quitté le logement le 12 juin mais ne l'occupait quasi plus à partir du 01/01/09.
J'ai donc une régularisation d'eau à venir, 
je voulais savoir quand devait elle avoir lieux? au moment du départ du logement (12/06/09) ou au 31/12/09?
Merci de vos réponses
Romaline

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour :  N'importe quoi, le syndic ne va pas s'occuper des comptes du locataire, pas plus que d'aller lui faire manger la soupe, à la petite cueillère.

Ce n'est que le propriétaire qui s'occupe de cela en relevant les index pour déterminer la conso réelle et calculer d'après le prix du m3 relevé sur les comptes du syndic.

Si on fait la salade russe et qu'on ne sait pas comment ça se passe ce n'est pas la peine d'induire les gens en erreur. ....

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Normalement, le propriétaire doit relever l'index du compteur le jour de l'état des lieux et de la remise des clés, afin de pouvoir déterminer votre consommation.  Et il peut vous faire la régularisation de suite par rapport au tarif de l'eau de l'année passée, en majorant de 5% maxi pour anticiper une augmentation probable, et cela lui permet de régulariser rapidement et de vous rendre la caution.  
Si vous avez été absent, il se peut que la régularisation soit négative et qu'il vous doive de l'argent.

Ou alors il peut attendre le prix de l'eau de la prochaine facturation au lieu d'appliquer les 5%, mais ça retardera tout;...

Donc, il y a le choix, suffit de tomber d'accord...

angelsam · Answer

Si il y a un syndic c est lui qui fera la régularisation (en faisant suivre a l'agence ou proprio.)

Il faudra peut etre  attendre l'arreté des compte.

romaline · Answer

Merci de vos réponses 
Mais a quelle date a lieux cette regul, a la sortie du logement ou au 31/12?

marmenard · Answer

Bonjour 
Votre anotation :l'eau était comprise pour un montant de 45€ par mois
Je doute, avance sur charges oui ce qui comprend l'  eau ,minuterie et divers éventuellement ascenseur 
Qui dit avance sur charges: induit une régulation des charges en plus ou en moins 
Celle ci à lieu peu avant l'assemblée générale de copro , annuelle mais pas calendaire 
et les comptes du syndic transmis aux proprios pour approbation
Cependant l'eau en est souvent le plus gros budget 
Mais vous avez les  un compte exact  sur le prix du m3 de l'an passé +5% ordinairement admis 
Ce qui permet au proprio ou agence de faire un régulation au départ d'un locataire 
Vous avez le droit de voir ces comptes , (d'exiger)
Autant en agence que proprio une grosse réticence à rendre le trop perçu

romaline · Answer

C'etait une locaion sans syndic ni autre. Il s'agissait d'une maison (RDC + 1etage) mon appartement etait au 1er, donc pas de minuterieni d'ascenceur seulement de l'eau. 
Je suis en litige avec mon proprio  cause de la caution et d'une cnotestation du proprio de l'EDL de sortie fait avec l'agene. C'est pourquoi je me demandais si la proprio avait jusqu'au 31/12 pour me rendre le trop percu de l'eau , si tel etai le cas je suis sur que je ne les reverais pas, ou si je pouvais exiger a la date d'aujourd'hui mon trop versé.

Régularisation de charge sur loyer

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