Régularisation de charge sur loyer

bonjour : N'importe quoi, le syndic ne va pas s'occuper des comptes du locataire, pas plus que d'aller lui faire manger la soupe, à la petite cueillère.

Ce n'est que le propriétaire qui s'occupe de cela en relevant les index pour déterminer la conso réelle et calculer d'après le prix du m3 relevé sur les comptes du syndic.

Si on fait la salade russe et qu'on ne sait pas comment ça se passe ce n'est pas la peine d'induire les gens en erreur. ....

bonjour : Normalement, le propriétaire doit relever l'index du compteur le jour de l'état des lieux et de la remise des clés, afin de pouvoir déterminer votre consommation. Et il peut vous faire la régularisation de suite par rapport au tarif de l'eau de l'année passée, en majorant de 5% maxi pour anticiper une augmentation probable, et cela lui permet de régulariser rapidement et de vous rendre la caution.
Si vous avez été absent, il se peut que la régularisation soit négative et qu'il vous doive de l'argent.

Ou alors il peut attendre le prix de l'eau de la prochaine facturation au lieu d'appliquer les 5%, mais ça retardera tout;...

Donc, il y a le choix, suffit de tomber d'accord...

Si il y a un syndic c est lui qui fera la régularisation (en faisant suivre a l'agence ou proprio.)

Il faudra peut etre attendre l'arreté des compte.

Merci de vos réponses
Mais a quelle date a lieux cette regul, a la sortie du logement ou au 31/12?

Bonjour
Votre anotation :l'eau était comprise pour un montant de 45€ par mois
Je doute, avance sur charges oui ce qui comprend l' eau ,minuterie et divers éventuellement ascenseur
Qui dit avance sur charges: induit une régulation des charges en plus ou en moins
Celle ci à lieu peu avant l'assemblée générale de copro , annuelle mais pas calendaire
et les comptes du syndic transmis aux proprios pour approbation
Cependant l'eau en est souvent le plus gros budget
Mais vous avez les un compte exact sur le prix du m3 de l'an passé +5% ordinairement admis
Ce qui permet au proprio ou agence de faire un régulation au départ d'un locataire
Vous avez le droit de voir ces comptes , (d'exiger)
Autant en agence que proprio une grosse réticence à rendre le trop perçu

C'etait une locaion sans syndic ni autre. Il s'agissait d'une maison (RDC + 1etage) mon appartement etait au 1er, donc pas de minuterieni d'ascenceur seulement de l'eau.
Je suis en litige avec mon proprio cause de la caution et d'une cnotestation du proprio de l'EDL de sortie fait avec l'agene. C'est pourquoi je me demandais si la proprio avait jusqu'au 31/12 pour me rendre le trop percu de l'eau , si tel etai le cas je suis sur que je ne les reverais pas, ou si je pouvais exiger a la date d'aujourd'hui mon trop versé.