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Calcul du loyer mensuel pour un f1

Honoré -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,

J'ai signé un bail pour la location d'un F1 de 30 m2 meublé. Début de la location : le 15/08/09.
Le loyer mensuel est fixé à 400.00 € et l'acompte sur charge à 80.00 €.

Comment se calcul le loyer du 15.08.09 au 31.08.09 ?

Est-ce la moitié de 480.00 € ou le prorata pour 17 jours sur 31 jours ?
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
 
bonjour : Vous êtes entré le 15 à midi supposons, le 16 à midi, cela fait un jour etc, donc jusqu'au 31, cela fait 16 jours. Donc, si on est rigoureux, on prend 16/31 du montant du loyer et de la provision pour charges, c'est certainement comme cela que procèderait une agence donc :400 X 16/31 = 206,45 euros
Pour la provision sur charges 80 X 16/31 = 41,29 euros TOTAL 247,74 euros

Et comme les locataires cherchent toujours des histoires lorsqu'on leur fait payer leurs dégradations et le régularisation de charges, ce n'est pas la peine d'être sympa et de diviser par deux, ce qui leur ferait 7,74 euros en moins....

Cependant à 80 euros d'acompte sur charges, cela doit inclure pas mal de choses, probablement le chauffage étalé sur l'année, eau de la ville et eau chaude, et électricité peut-être..... Y a-t-il des charges communes ????
la taxe OM ???
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