Pel construction secondaire?

Question

Bonjour,

 J'ai acheté il y a 2 ans un appartement en residence principale, depuis j'ai rencontré quelqu'un et avont un projet de construction maison dans 5 ans max. Je pense garder cet appartement en secondaire. sachant que mon pret concernant cet appartement est fait avec pel et cel, pourrais-je refaire un autre pret ( pour notre futur residence principale) avec un nouveau pel? Je mets toujours de l'argent dessus en ce moment sur mon pel.
 merci

swelly85 · Answer

pas d'avis?

Germain · Answer

Hélas, le cumul prêt épargne logement pour une résidence principale et pour résidence secondaire est interdit.

swelly85 · Answer

Donc ce qui veut dire que je serais obligé de revendre mon appartement que j'ai actuel pour pouvoir bénéficier du pel pour notre futur résidence secondaire?

Germain · Answer

Si vous tenez absolument à bénéficier d'un prêt pel la réponse est oui. Mais pourquoi vous acharner avec un prêt pel ? aux taux où sont les prêts actuellement, vous pouvez faire un emprunt classique. Dans ce cas, vous gardez vos deux biens immobiliers.

swelly85 · Answer

je ferais un emprunt classique et aussi compris le pel( taux plus favorable non?) et aussi avec le cel. D'ailleur, meme chose pour le cel?

Germain · Answer

LA différence entre le taux pel et les taux classiques actuels est minime. De plus, je vous rappelle mon premier post, le cumul est interdit (valable pour PEL + CEL)

swelly85 · Answer

ah ok, pareil pour cel et pel. 
Je verrai bien d'ici 5ans...ça aura bien changé les taux...
Maintenant ça ne sers à rien d'avoir mon pel et cel alors, je vais etre obligé d'ouvrir un autre compte car le livret A est plafonné qu'a 15000...arf

Germain · Answer

En dehors du prêt, le PEL est un bon placement à ce jour.

swelly85 · Answer

Je peux par ex tout mettre sur mon pel (vu qu'il rapporte pas trop mal) et le moment venu de le cloturer et prendre cette somme pour mon apport? vu que je n'ai pas le droit de cumuler...

Germain · Answer

Bien sûr vous pouvez. Rappelez-vous seulement que ce que vous versez sur un pel n'est pas disponible sauf à "casser" le pel.

swelly85 · Answer

Il y a des couts pour "casser" le pel quand j'en aurais besoin?

Germain · Answer

Non, la clôture est gratuite, même si c'est en sortie anticipée. Cela vous rapporte moins que prévu, c'est tout. PAr ailleurs je parle de clôture anticipée si le pel à moins de 3 ans, au-delà, c'est une fermeture normale avec tous les avantages qui vous sont dûs.

swelly85 · Answer

ah ça va alors, il a plus de 3 ans et je le cloturerais dans 5 ans env...donc tout s'arrange :D

Germain · Answer

Elle est pas belle la vie ?

swelly85 · Answer

oui enfin y'a pas de quoi sauter au plafond non plus!lol 
Merci pour vos répnses en tout cas;-)

Germain · Answer

Soyons optimiste !

Pel construction secondaire?

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