Revision de loyer
lopie
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Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement, mes locataires sont rentrés au 1er octobre 2008 avec un loyer de 1000 euros charges comprises soit 875 euros sans charges.
J'augmente le loyer a la date anniversaire soit le 1 octobre 2009, pourriez vous m'aider a faire le calcul car avec l'histoire des trimestre je suis perdue.
Merci a tous par votre aide
Je suis propriétaire d'un logement, mes locataires sont rentrés au 1er octobre 2008 avec un loyer de 1000 euros charges comprises soit 875 euros sans charges.
J'augmente le loyer a la date anniversaire soit le 1 octobre 2009, pourriez vous m'aider a faire le calcul car avec l'histoire des trimestre je suis perdue.
Merci a tous par votre aide
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12 réponses
Avant d'aller plus loin dans la reponse, la revision annuelle du loyer est bien prevue dans le bail signé par vos locataires ?
Dans le cas contraire, vous ne pourriez pas l'augmenter.
A la date de signature du bail (29-08-08), le dernier indice de reference "connu" etait celui du 2° trimestre: 116,07.
L'indice de reference des loyers pour le 2° trimestre 2009 est 117,59.
Le loyer hors charges, a partir du 1-10-09 serait donc de: (875 x 117,59) /116,07 = 886,46 soit une augmentation de 1,31%.
Satisfait de la reponse ?
Dans le cas contraire, vous ne pourriez pas l'augmenter.
A la date de signature du bail (29-08-08), le dernier indice de reference "connu" etait celui du 2° trimestre: 116,07.
L'indice de reference des loyers pour le 2° trimestre 2009 est 117,59.
Le loyer hors charges, a partir du 1-10-09 serait donc de: (875 x 117,59) /116,07 = 886,46 soit une augmentation de 1,31%.
Satisfait de la reponse ?
Bonjour ,
Quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur le bail ?
A defaut, quelle est la date de signature du bail ?
Quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur le bail ?
A defaut, quelle est la date de signature du bail ?
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Oui, sur le bail, la close de l'augmentation y es pour la date anniversaire soit octobre de chaque année.
Et a ce résultat j'ajoute les charges?
Comme je vais leur envoyer un courrier je peux leur mettre le calcul que vous m'avez gentillement fait? merci pour votre réponse
Et oui la réponse me convient
Et a ce résultat j'ajoute les charges?
Comme je vais leur envoyer un courrier je peux leur mettre le calcul que vous m'avez gentillement fait? merci pour votre réponse
Et oui la réponse me convient
Bonjour
NON vous ne pouvez effectuer la revision qu'une fois par an a la date anniversaire donc impossible de vous la faire elle sera fausse est interdite en plus
Vous dite qu'ils sont rentrés le 1er octobre 2008 donc vous ne pourrez le faire que le 1 octobre 2009
Cordialement
NON vous ne pouvez effectuer la revision qu'une fois par an a la date anniversaire donc impossible de vous la faire elle sera fausse est interdite en plus
Vous dite qu'ils sont rentrés le 1er octobre 2008 donc vous ne pourrez le faire que le 1 octobre 2009
Cordialement
Sur le bail , il y a une condition particulière et c'est écris "le loyer sera automatiquement révisé le 1 octobre de chaque année en tenant compte de la variation de l'indice de réference des loyers (IRL) publié par l'INSEE.
Donc est ce que le calcul que vous m'avez fait est correcte et est ce que j'y rajoute les charges aux 886.45 euros?
Cordialement
Donc est ce que le calcul que vous m'avez fait est correcte et est ce que j'y rajoute les charges aux 886.45 euros?
Cordialement
Bonsoir chan-elle ,
Je veux bien l'admettre si vous me justifiez les raisons de votre "oposition" et qu'elles soient valables.
Je veux bien l'admettre si vous me justifiez les raisons de votre "oposition" et qu'elles soient valables.
Re ,
L'indice n'etant pas precisé sur le bail, il faut prendre le dernier qui etait "connu" a l'epoque. C'est donc le 2° trimestre et il restera pour toutes les actualisations a venir (pour ce locataie).
Donc, je maintiens ma reponse.
Pour le reste de votre message, je vous ai deja repondu il y a 3 minutes.
Donc, une nouvelle fois, je confirme mes ecrits.
L'indice n'etant pas precisé sur le bail, il faut prendre le dernier qui etait "connu" a l'epoque. C'est donc le 2° trimestre et il restera pour toutes les actualisations a venir (pour ce locataie).
Donc, je maintiens ma reponse.
Pour le reste de votre message, je vous ai deja repondu il y a 3 minutes.
Donc, une nouvelle fois, je confirme mes ecrits.
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