Revision de loyer
lopie
-
23 août 2009 à 17:53
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 24 août 2009 à 11:14
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Foyer
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23 août 2009 à 18:11
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Avant d'aller plus loin dans la reponse, la revision annuelle du loyer est bien prevue dans le bail signé par vos locataires ?
Dans le cas contraire, vous ne pourriez pas l'augmenter.
A la date de signature du bail (29-08-08), le dernier indice de reference "connu" etait celui du 2° trimestre: 116,07.
L'indice de reference des loyers pour le 2° trimestre 2009 est 117,59.
Le loyer hors charges, a partir du 1-10-09 serait donc de: (875 x 117,59) /116,07 = 886,46 soit une augmentation de 1,31%.
Satisfait de la reponse ?
Dans le cas contraire, vous ne pourriez pas l'augmenter.
A la date de signature du bail (29-08-08), le dernier indice de reference "connu" etait celui du 2° trimestre: 116,07.
L'indice de reference des loyers pour le 2° trimestre 2009 est 117,59.
Le loyer hors charges, a partir du 1-10-09 serait donc de: (875 x 117,59) /116,07 = 886,46 soit une augmentation de 1,31%.
Satisfait de la reponse ?
Foyer
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23 août 2009 à 17:56
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Bonjour ,
Quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur le bail ?
A defaut, quelle est la date de signature du bail ?
Quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur le bail ?
A defaut, quelle est la date de signature du bail ?
Foyer
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13 octobre 2016
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23 août 2009 à 18:00
23 août 2009 à 18:00
Vous n'avez pas de mention de trimestre de reference ?
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Oui, sur le bail, la close de l'augmentation y es pour la date anniversaire soit octobre de chaque année.
Et a ce résultat j'ajoute les charges?
Comme je vais leur envoyer un courrier je peux leur mettre le calcul que vous m'avez gentillement fait? merci pour votre réponse
Et oui la réponse me convient
Et a ce résultat j'ajoute les charges?
Comme je vais leur envoyer un courrier je peux leur mettre le calcul que vous m'avez gentillement fait? merci pour votre réponse
Et oui la réponse me convient
Chan-elle
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23 août 2009 à 18:34
23 août 2009 à 18:34
Bonjour
NON vous ne pouvez effectuer la revision qu'une fois par an a la date anniversaire donc impossible de vous la faire elle sera fausse est interdite en plus
Vous dite qu'ils sont rentrés le 1er octobre 2008 donc vous ne pourrez le faire que le 1 octobre 2009
Cordialement
NON vous ne pouvez effectuer la revision qu'une fois par an a la date anniversaire donc impossible de vous la faire elle sera fausse est interdite en plus
Vous dite qu'ils sont rentrés le 1er octobre 2008 donc vous ne pourrez le faire que le 1 octobre 2009
Cordialement
Foyer
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23 août 2009 à 21:19
23 août 2009 à 21:19
Bonsoir chan-elle ,
Relisez bien le message de depart et vous verrez qu'il est demande le montant du loyer pour la prochaine augmentation au 1-10-2009.
Relisez bien le message de depart et vous verrez qu'il est demande le montant du loyer pour la prochaine augmentation au 1-10-2009.
Sur le bail , il y a une condition particulière et c'est écris "le loyer sera automatiquement révisé le 1 octobre de chaque année en tenant compte de la variation de l'indice de réference des loyers (IRL) publié par l'INSEE.
Donc est ce que le calcul que vous m'avez fait est correcte et est ce que j'y rajoute les charges aux 886.45 euros?
Cordialement
Donc est ce que le calcul que vous m'avez fait est correcte et est ce que j'y rajoute les charges aux 886.45 euros?
Cordialement
Foyer
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23 août 2009 à 18:56
23 août 2009 à 18:56
Le calcul est bon, il vous suffit d'ajouter les charges.
Chan-elle
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23 août 2009 à 19:56
23 août 2009 à 19:56
Foyer, NON le calcul n'est pas bon il faudra attendre l'indice suivant
Foyer
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23 août 2009 à 21:03
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Bonsoir chan-elle ,
Je veux bien l'admettre si vous me justifiez les raisons de votre "oposition" et qu'elles soient valables.
Je veux bien l'admettre si vous me justifiez les raisons de votre "oposition" et qu'elles soient valables.
Chan-elle
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23 août 2009 à 21:18
23 août 2009 à 21:18
Foyer, il a loué le 1 octobre 2008 donc la revision il sera pour quell date !!!
c'est 1 fois par an a la date anniversaire
donc impossible l'indice en septembre ou début octobre risque de changer
c'est 1 fois par an a la date anniversaire
donc impossible l'indice en septembre ou début octobre risque de changer
Foyer
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23 août 2009 à 21:22
23 août 2009 à 21:22
Re ,
L'indice n'etant pas precisé sur le bail, il faut prendre le dernier qui etait "connu" a l'epoque. C'est donc le 2° trimestre et il restera pour toutes les actualisations a venir (pour ce locataie).
Donc, je maintiens ma reponse.
Pour le reste de votre message, je vous ai deja repondu il y a 3 minutes.
Donc, une nouvelle fois, je confirme mes ecrits.
L'indice n'etant pas precisé sur le bail, il faut prendre le dernier qui etait "connu" a l'epoque. C'est donc le 2° trimestre et il restera pour toutes les actualisations a venir (pour ce locataie).
Donc, je maintiens ma reponse.
Pour le reste de votre message, je vous ai deja repondu il y a 3 minutes.
Donc, une nouvelle fois, je confirme mes ecrits.
Chan-elle
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22 mai 2016
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23 août 2009 à 22:34
23 août 2009 à 22:34
chapeau bas Foyer, je devais planer sec acceptez vous mes excuses
Foyer
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24 août 2009 à 11:14
24 août 2009 à 11:14
Bonjour ,
Pas de probleme, quelques fois on a tendance a lire trop vite... cela m'arrive aussi.
Pas de probleme, quelques fois on a tendance a lire trop vite... cela m'arrive aussi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...