Etat des lieux R.A.S mais caution envolé...

Bonjour,a tous et a toutes et tout d'abord merci a tout ceux qui répondront a se message.

Bon,voila mon soucis:

J'ai quitter mon appartement ou j'étais en location depuis 4 ans le 30 juin 2009.
Après avoir effectué l'état des lieux (qui c'est plutôt bien passer,R.A.S a tout les niveaux sauf nettoyage a revoir)
Mon proprio m'assure verbalement que la caution devrait m'être rendu presque en intégralité d'ici deux mois.

Deux mois plus tard je reçoit une lettre avec accusé de réception disant que suite a la visite d'un expert et la constatation de trace de moisissure dans le salon et les deux chambres et la salle de bain (trace de moisissure que j avais remarquer a l'entrée de l apart mais non constaté a l'état des lieux d'entrée ni de sortie.)

Il me demande presque 900 euros en tous pour diverse travaux dont la peinture et le nettoyage de ses trace de moisissure.

L'expert de l'assurance étant passer il a conclut que la cause des dites moisissure était du au fait que le locataire (c'est a dire moi),n'avait pas nettoyer les aerations situer au niveau des fenetres sous le volet roulant.

Ma question est simple,est ce que le proprietaire a le droit de me faire payer ses travaux sachant que l'expert est passer aprés l'etat des lieux et que sur l'etat des lieux rien ne figure au sujet de ses moisissures.