erreur superficie terrain reel /annonce

Question

Bonjour,voici ma question !je suis sur le point de faire une proposition d'achat pour une maison avec terrain, il s'avaire que la superficie reel du terrain soit inferieure a celle indiqué sur l'annonce et ainsi presenté par l'agent immobilier. Que doit-je faire ? et qu'elles sont mes possibilités ?.

Chan-elle · Accepted Answer

Bonsoir 
Êtes vous sur ? 
https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do


Cordialement

flex83 · Answer

officiellement non ! mais officieusement et après une premiere estimation il y aurais une difference de 90M2 ! (en moins sur terrain ) .

Chan-elle · Answer

RE 

Vous calculez comment justement comme vous dite bien maison sur terrain donc terrain ex: 1000 M2 maison construite dessus de 100M2 voir 90 M2 la superficie de la maison est comprise avec le terrain !!!

Chan-elle · Answer

RE 

Non vous faite erreur, la vente du maison se fait toujours sur un terrain calculé sans la construction,  donc ICI 712 - 82 = 630 après je pense également que depuis il y a du avoir des murs ou haie de séparation donc en mitoyenneté donc le 10 restant 

Enfin si vous avez des doutes n'achetez pas,  comme je me doute l'agence a eu connaissance des plans donc du cadastre, je ne vois pas ou il y a tromperie c'est vous qui ne savait pas comprendre une annonce elle est pourtant très explicite maison de 82 M2 sur PARCELLE de 712 M2

norac · Answer

Personnellement j'ai eu ce problème, après avoir signé une promesse je me suis aperçu qu'il manquait environ 100m² au terrain par rapport à l'annonce. A l'époque j'avais négocié avec l'agence une remise de 3000 euros, ou l'annulation de la vente. J'avais obtenu la remise.

flex83 · Answer

bonsoir a tous !
j'aimerais connaitre le prix approximatif, d'un expert geometre ! 
merci d'avance.

Chan-elle · Answer

RE 

Allez dans vos bêtises si vous y tenez,  il y aurait eu tromperie si l'on avait noté par ex:  712 + 82 = 792 

Mais une maison sur une parcelle de 712 m2 est tout a fait normal, tél a un géomètre 

Allez regarder les annonces pour vous donner une idée

norac · Answer

En ce qui me concerne c'etait un terrain non attenant (terrain privatif séparé de la maison par une partie commune).

Erreur superficie terrain reel /annonce

8 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters