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Augmentation de loyer surprenante

dine51 - 5 août 2009 à 15:01
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 13 août 2009 à 21:20
Bonjour,

Je viens de recevoir un courrier de mon agence immobiliere qui m'indique une augmentation de loyer comme suit :

"Nous vous informons de la révision de votre loyer suivant l'indice IRL 115.12 actualisé à 117.7 à compter du 01/08/2009 et dont les bases deviennent :

- ancien loyer : 820 €
- Révision : 18.38 €
- Frais administratifs : 2.00 €
- Total : 840.38 € "

Sur mon bail l'indice de référence est de 116.07 et non 115.12 ???
La date de signature du bail est 18 juillet 2008 avec prise d'effet du contrat au 22 Août 2008. (veritable date de signature du bail d'ailleurs...)
La révision du loyer est tous les 1er Août.

Lorsque nous avons emmenagé le propriétaire a indiqué à l'agence de ne pas vouloir augmenter le loyer à notre arrivée et donc pour l'année en cours et j'ai l'impression que l'agence aujourd'hui, nous demande ce rattrapage + la nouvelle augmentation de l'année à venir...
Qu'en pensez-vous ???
De combien devrais être mon augmentation réelle à partir d'août 2009 ?
Et enfin, si le loyer continu a augmenté de la sorte, le loyer sera démesuré par rapport à ce que c'est ??? Il n'y a pas un plafond ????

Merci pour toutes vos réponses...

Dine51
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1 réponse

Réponse 1 / 1
cyberfemme71
13 août 2009 à 18:24
si vous n avez pas ete augmenter la premiere annee le proprio a le droit de demander a tout moment de recuperer les difference de loyer par rapport a l indice donc pour vous du mois d aout apres pour ce qui est que l agence c est trompee il faut lui en informer je ne sais pas l indice d aout mais regarder sur internet ou demander a un notaire il vous le dira. Tout proprietaire peut augmenter son loyer a la date anniversaire du bail suivant l indice.
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 697
13 août 2009 à 18:49
Je m'interroge très fortement sur "- Frais administratifs : 2.00 € "

Cela correspond à quoi ? Car ce n'est pas au locataire de supporter les frais de gestion de l'agence...
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dine51 > Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010
13 août 2009 à 21:14
Je pense qu'il s'agit de la quittance de loyer que'il nous envoit et le timbre qu'il paye...
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 697 > dine51
13 août 2009 à 21:20
La quittance de loyer doit vous être fournie gratuitement sur votre demande. L'agence n'a pas à vous demander de frais pour cela.
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dine51
13 août 2009 à 21:05
Le propriétaire justement, à notre arrivée dans le logement ne voulait pas augmenter le loyer, il ne peut donc pas nous demander l'arriéré, c'est l'agence qui augmenté ainsi en plus sans l'informer. L'agence 'est a mon avis trompée d'indice, elle a prit celui du 1er trimestre au lieu du 2ème... Merci por votre réponse en tout cas.
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