CONCLURE UN BAIL

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que je loue actuellement.
Le locataire m'a donné son préavis et quittera le logement fin septembre 2009.
J'ai mis ma maison sur le marché de l'immobilier en location et j'ai trouvé acquéreur.
Mes questions :
Nous sommes début août et la prise des lieux sera pour fin septembre.
J'aimerais, tout comme le futur locataire, avoir des garanties et que l'on ai un engagement vis à vis de l'autre.

- Puis-je conclure et signer un bail à ce jour tout en inscrivant la prise du bail à effet au 01/10/2009 ?
Ou
- Que puis-je faire pour que moi et mon futur locataire soyons engagés l'un vis à vis de l'autre en attendant fin septembre 2009 ?

Merci pour votre réponse.