Litige locataire-proprétaire

Bonjour,
Nous sommes en location et au mois de juin, la copropriété a fait refaire notre terrasse.

cela a duré plus d'un mois.

Notre propriétaire étant décédé en aout 2008, la succession n'est pas terminée et nous devons payer nos loyers chez un notaire, qui apparemment n'a pas la gérance des appartements de la succession.
et selon ses termes, personne n'en a la gérance.
Nous lui avons écrit à deux reprises pour lui demander une réduction de notre loyer pour perte de jouissance de notre terrasse, pour désagréments occasionnés...
il nous répond qu'il ne peut rien faire.
Comment peut on faire pour que nos loyers que nous devons payer, ne lui soient pas versés (caisse des dépots et consignations?) en évitant de passer par la justice, afin qu'il réagisse.
Merci
Cordialement.