Plus value

pisa -  
tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

J'ai acheté une maison en septembre 2005 pour 80000€ en résidence secondaire je veux vendre ce bien 137 500€ et lorsque je calcul la plus value il y a 2 sommes :plus value à déclarer et impot à payer .Quelles sommes sera déduite du montant qui me reviendra?
Cordialement.

2 réponses

  1.
    Igor1 Messages postés 8279 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   6 868
     
    Bonjour,
    la plus value est le "bénéfice" réalisé, l'impôt est la somme à payer sur ce bénéfice en gros 26 % (il me semble)
    Il est évident que l'état ne prendra pas la totalité du bénéfice.
    0
  2. tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    il sera déduit du prix de vente une taxe de 27,10% sur la différence entre prix de vente et prix d'achat
    je vous conseille vivement d'attendre septembre pour signer la vente, ainsi vous serez propriétaire depuis plus de cinq ans et ainsi vous bénéficierez, avant imposition, d'un abattement de 10% pour détention et d'une réduction pour travaux de 15% du prix d'achat

    prix de vente - (prix d'achat + frais d'achat évalués forfaitairement à 7,5% du prix d'achat + travaux évalués à 15% du prix d'achat) = plus value brute
    plus value brute - 1O% = plus value nette
    plus value nette - abattement général de 1000€ = plus value taxable
    plus value taxable X 27,10% = plus value à payer
    0

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