Plus value

Bonjour,
la plus value est le "bénéfice" réalisé, l'impôt est la somme à payer sur ce bénéfice en gros 26 % (il me semble)
Il est évident que l'état ne prendra pas la totalité du bénéfice.

il sera déduit du prix de vente une taxe de 27,10% sur la différence entre prix de vente et prix d'achat
je vous conseille vivement d'attendre septembre pour signer la vente, ainsi vous serez propriétaire depuis plus de cinq ans et ainsi vous bénéficierez, avant imposition, d'un abattement de 10% pour détention et d'une réduction pour travaux de 15% du prix d'achat

prix de vente - (prix d'achat + frais d'achat évalués forfaitairement à 7,5% du prix d'achat + travaux évalués à 15% du prix d'achat) = plus value brute
plus value brute - 1O% = plus value nette
plus value nette - abattement général de 1000€ = plus value taxable
plus value taxable X 27,10% = plus value à payer