Augmentation de loyer

Bonjour,

J'ai obtenu un F1 par le biais de la préfecture, j'ai cru comprendre que le bailleur est un bailleur HLM.
Ce bail à été signé le 09/04/2009 pour un loyer de 527.59€ :
- loyers conventionnés 394.73€, + 11.17€ soit 405.90€ depuis juillet 2009
- Provisions charges générales 66.28,
- Provisions impôt/TEOM 9.28,
-Sous total 470.29€

Garages parking+divers 54.23€ + 1.54€ soit 55.77€ depuis juillet 2009.
Provisions charges générales 2.27€
Provisions impôt/TEOM 0.80€
Sous total 57.30€

Total Terme 527.59€

Cette augmentation de loyer me concerne t'elle sachant que je n'occupe les lieux depuis moins d'un an de bail?
De plus je n'ai reçu aucun courrier m'informant de cette augmentation.Est ce normal pour un bailleur HLM?
Avant cette location j'ai occupé pendant 10 ans un appartement dans le privé, l'augmentation de loyer s'éffectuait à la date anniverssaire du bail.

Merci de votre aide.

Salutations,
Maryse MOUTAMA