Resiliation du bail de colocation

Bonjour,
je suis un'etudiante etrangère qui sera à Paris pour etudier à l'universitè. Je vais signer un contract de colocation avec un'autre etudiante, pour un appartement meublé. La colocation douvrait etre d'un an, avec une caution d'un mois.
Dans le cas que on doit résilier le bal après quelque mois avant de la fin du bail, qu'est ce qu'il arrive?
On ne perd que notre caution ou le proprietaire peut exiger le payement du loyer jusq'à la fin?
Quel prèavis doit-on donner?
Merci beaucoup.