on peut tjs négocier a combien ???? Résolu

Question

Bonjour,


Je vois un appart de 150m² a 128000 euros ca me semble corrrect.. il est en bon état...

Sur le prix c'est tjs mieux de négocier, mais de combien ???? sans tomber dans la crédulité!!!

j'ai aucune idée.......

Merci

Paulin · Answer

bonjour : Effectivement, il n'est pas très cher. Mais avant de négocier, il faudrait y regarder d'un peu plus près.

Ce logement est-il en copropriété ????   à quel étage ??? Y a-t-il un ascenceur ???

Avez-vous demandé le montant des charges que paie le propriétaire au syndic ????  Vous êtes tout à fait en droit de le demander.

Quel genre de chauffage ?????   et individuel ou collectif ???

L'isolation ??? Murs donnant sur l'extérieur ????  fenêtres ??? double vitrage ancien récent ???

Voir le syndic qui tient le livre de bord de la copropriété sur lequel sont consignés les travaux déjà effectués sur l'immeuble, et ceux prévus auquel vous participeriez : ravalement de façade, réfection du toit .....

Y at-il une place de parking déterminée ??? Un garage ???? Un parking souterrain ????  Est ce facilement accessible ??? Faire un test avec une petite voiture (pas trop prévu pour des monospaces), car parfois on a des surprises...

Il ne paraît pas très cher, il faut vérifier si ça ne cache pas quelque chose : charges élevées ou autre.....
C'est probablement prioritaire sur le marchandage.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Un appartement de 150 m2 à ce prix là ?? Vous l'avez vu et visité réellement ?? Je ne mets pas en doute vos dires mais par curiosité dans quelle ville est il ??

lbigaret · Answer

C'est le prix d'un studio dans mon coin......il faudrait apporter quelques précisions si vous voulez des réponses !

marie · Answer

merci pour vos réponses !!! 

je note lol 

en fait je faisais ma curieuse sur les agences immobilères du coin.... 

je connais un peu l'endroit, car j'y suis allée en 2 fois lol 

en fait c'est un espace professionnel + appart 


l'agence 1 vend le tout a prèsque 280000 euros  (300m²)

et c'est mis juste pour l'appart : 128600€ 


donc c'est bizarre 


mais plus bizarre la 2ème agence (concurrente) vend le tout a 210000 € et là je demande si on peut l'acheter sans l'espace pro. 

sacrée différence n'est ce pas ??? 


cest a coté d'un parc de jeux, il y a pas d'étage, que des commerces a coté.... 

l'exterieur est pas terrible du batiment en lui mm mais l'interieur est très joli....  


je suis comme vous je suis septique.... 


donc j'ai demandé a le visiter.... 

aussi bien c'est déjà acheté.... 

en fait c'est un commerce et les prorio du commerce vivaient a coté... 


je vis dans une petite ville de bretagne


alors je peux négocier ou pas lol

Paulin · Answer

bonjour : Vous pouvez toujours essayer.... rien d'impossible.

lbigaret · Answer

Comparez ce qui est comparable !
Vous avez 3 composantes dans ce cas là : 1 habitation, des murs commerciaux et un fonds de commerce. Revoyez donc les annonces des agences pour vérifier ce qu'elles proposent réellement.

lbigaret · Answer

formulation maladroite mais pourquoi pas.....ici personne ne parle de fonds mais uniquement d'une surface....12 pièces ? diantre !

marie · Answer

bon bah j'ai tjs pas eu réponse a ma question

je veux juste savoir si en principe tout achat immobilier peut se néogcier ???

et de combien ?

Augustin · Answer

pas facile a dire.

Ça dépend si le vendeur est pressé, si le bien est vraiment exceptionnel, si le marché immobilier du coin est mort ou s'il respire encore un peu, si vous avez la liquidité pour conclure l'affaire rapidement....

Y'a pas de marge définie, c'est au feeling.

Tentez comme vous le sentez et vous verrez la réaction du vendeur.

On peut tjs négocier a combien ????

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