Cas spécial de départ location

Bonjour,

J'ai besoin d'avis sur un petit problème que nous rencontrons
Nous louons un appartement, que nous quittons le 31 juillet, ce dans les règles, avec préavis ect.
A l'annonce de notre depart, le propriètaire a vendu l'appartement, ayant appris par le nouvel acquèreur des difficultés financières de notre propriètaire d'ou la vente de l'appartement, j'ai décidé de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer, qui correspondent au 2 mois de caution ( quelqu'un qui a des difficultés financière en a que faire de 2 ptits mois de loyers de caution).

Ma question est donc de savoir si le propriètaire peu s'acquitter des 2 mois de caution en guise de 2 dernier mois de loyer ( avec regularisation dues au charges) , car l'appartement etant vendu, si tout est signé il a bien été vendu dans l'état qu'il est actuellement, et donc l'état des lieux en lui meme n'a plus lieu d"etre.....il ne fera pas d'eventuel travaux aprés notre depart et n'a donc aucun besoin de conserver notre depot de garantie, la situation est un peu particulière et j'aimerais avoir plusieurs avis sur la question.

D'avance merci