Combien doit on gagner de x le montant du loy

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Bonjour,
je voulai savoir combien doit on gagner de fois le montant du loyers, car il me semble que c'est passer a une seule fois le montant du loyer en meme tant que la lois sur la caution. Car l'agence immobiliere me demende de gagner 3 fois le montant du loyer et sinon avec un garant a condition qu'il touche 3 fois le montant du loyer s'il est propriaitaire et sinon 4 fois le montant du loyer s'il est locatoire. Merci de votre réponse
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11 réponses

Bonjour,
je gagne 1500 euros par mois, et le bien que je souhaite acquérir est à 530 euros par mois hors charges; pourrais-je y arriver? Même avec le "loca-pass"? D'ailleurs qu'est-ce que le "loca-pass"?

j'ai un garant qui couvre plus de 4 foi mon loyer et mon dossier a quand même été refusé est ce légal...?
Utilisateur anonyme
un propriétaire ou une agence a le droit de choisir son locataire, et il prend celui qui lui paraît le plus "valable".

L'agence avait probablement plusieurs candidats locataires, elle ne peut pas les prendre tous pour un même logement, s'il y en avait 5 par exemple, il y aura 4 mécontents, et vous faites partie de ces mécontents.

C'est un peu comme un concours, s'il y a 10 places on ne prendra que 10 personnes, les autres seront déçues, mais c'est ainsi.
oui bien sur je comprend bien mais le souci ce n'est pas que je n'ai pas de revenu assez insufisant mais l'agence nous demende un garant car nous n'avons pas 1 an d'ancieneté dans notre entreprise. mon conjoint et auto entrepreneur depuis cette année et moi je ne travaille que la semaine prochaine, donc l'agence nous demende un garant qui gagne 4 fois le montant du loyers c'est un peu dur a troiuvé cela quand meme. Mais je vous remercie du renseignement
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https://www.apagl.fr/

C'est simple et ca ne vous oblige plus a trouver un cautionnaire physique !!!
Et pour payer la caution il y a le loca pass aussi
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Demandez un PASS GRL sur le net ! Comme ça plus de cautionnaire !!!
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Il est préférable que votre loyer n'excède pas 30 % de votre revenu y compris pour les assurances loyers impayés... Mais sachez que cela est aussi fait pour vous éviter de vous endetter !

Comment feriez vous si votre loyer était à hauteur de votre salaire pour payer les autres charges quotidiennes hein ?

dixit votre phrase : "car il me semble que c'est passer a une seule fois le montant du loyer en meme tant que la lois sur la caution"

Vous comprenez bien que c'est totalement impossible NON ?
Bonjour,

"je voulai savoir combien doit on gagner de fois le montant du loyers, car il me semble que c'est passer a une seule fois le montant du loyer en meme tant que la lois sur la caution. "

Absolument pas. D'ailleurs si 100% de vos revenus passaient dans le paiement du loyer il ne vous resterait rien pour vivre.
Pour les garants, 3 fois le montant du loyer est le minimum exigé par les bailleurs.
jevous remerci il me fallait juste trouver un cautionnaire qui toucher 4 fois le montant du loyers

Bonjour

Avec mon conjoint nous souhaitons louer un T3 a 550 euro mon conjoint est en cdi est gagne 1200e par moi et moi je suis au chomâge mais ayant toujours travaillé avant je touche 1100 euro d'assedics par moi.
Notre dossier a été refusé a l'agence car je serai pas solvable avec mes assedics et mon conjoint ne gagnerai pas assez ... de plus que j'ai un garant ki gagne 2500e par moi..
L'agence me parle d'essayer de fair signer un mandat au proprio pour essayer de nous le fair louer ( je n'est pas trop compri cette démarche)
Je suis un peu perdu après tant de visite nous avions flashé sur cette appart'.
On t'il vraiment le droit de me le refuser????

Aidez moi s'il vous plaît c'est urgent ...!!!!
Utilisateur anonyme
il faut prendre le problème à l'envers :

Revenu pris en compte 1200 euros : 3 = 400 EUROS.

C'est la limite de loyer que vous pouvez avoir.

Les allocations chômage ne sont pas prises en compte, car ça ne dure pas toute la vie.

Il faudrait que vous trouviez un emploi stable en CDI.

Ceci dit avec un loyer moins cher, vous pouvez mettre plus d'argent de côté pour un peu plus tard devenir propriétaire....

bonjour : "acquérir" ??? ou "louer" ??? ce n'est pas la même chose.
Bonjour Paulin 2164, je voulais dire Louer, autant pour moi. Merci.
Ok et dans le cas où je suis propriétaire d, une maison
Peut on en tenir compte
Sachant qu, elle va être vendue ?
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20 juin 2021
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bonjour,

vous auriez dû créer votre propre sujet, plutôt que de déterrer un post vieux de 9 ans.

La vente d'une maison n'est pas une garantie de solvabilité :
- 1° faut-il encore que la vente se fasse,
- 2° qui pourrait affirmer à un éventuel bailleur que le fruit de cette vente ne va pas être de suite disparaître dans un règlement d'éventuelles dettes...
- 3° ou que vous conserveriez cet argent uniquement pour payer vos futurs loyers....
Les bailleurs demandent des revenus FIXES (même certaines allocations ne sont pas prises en compte... parce qu'elles ont un jour soit une diminution soit elles une fin)... et pas des hypothétiques rentrées d'argent.

cdt.