etat des lieux depart ( Peinture)

Question

Bonjour,

Je quittes bientot mon logement actuel et je me pose une question a propos de la decoration des murs en effet l'ensembles des murs de mon appartement sont peints en couleur foncés :

- Salon en noir
- Cuisine vert brun kaki
- Salle de bain en noir brillant

tout cela est tres sobre cependant des amis me font remarqué que les couleurs risque de ne pas plaire a tout le monde et du cou que je risque de perdre une partie de la caution.

Je precise que cela est tres propre et que c'est un professionnel du batiment qui a fait la peinture.

alors est ce que je risque de perdre ma caution ??

mara02 · Answer

bonjour, je ne pense pas que cela va engendrer la perte de ta caution.
le principal s'est que celui ci se trouve dans un bon etat et si le propriétaire n'aime pas il ne peux pa senvisager de garder ta caution pour faire les peintures a son goùt.

tofgazelle · Answer

Oh si il peut la garder la caution... 
Les travaux ont'ils été fait avec l'accord du propriétaire ? Savait'il que vous alliez employer de telles couleurs ?
Oui cela peut être une entrave a la relocation et donc nécessiter d'être repeint en couleurs plus neutres...
Moi je serais vous je remettrais en blanc tous les murs... Ca coûte moins cher de la faire soi même.

crusader_11 · Answer

je pense que le proprétaire va devoir repeindre l'appartement dans des couleurs plus clair si il veut relouer facilement et il risque de faire payer les nouvelles peintures car pas assez standart et  trop personnalisé.avant de rendre les clées poser lui la question pour ne pas avoir de mauvaises surprises.remontez vos manches ou vous risquez de payer!!!!

Marie S · Answer

C'est insensé, et de telles couleurs sont difficilement rattrapables !
Je serais votre propriétaire je ne vous rendrais rien, car refaire une pièce c'est mille euros par une entreprise ! Au plus bas, là je pense que ce sera plus.

totoro7684 · Answer

Merci de vos reponses

Cependant je precise bien que cela a etait fait par une etreprise et je pense ( je me trompe peux etre ) lorsque je fais de la peinture il y a 3 ans de cela je n'avais pas à demander une autorisation. 

Car lorsque je suis entrée dans l'appartement il avait la moquette mural je n'est pas trouver cela a mon gout mais je n'ai pas demander quoi que ce soit au priopriétaire car j'ai estimer que le locataire precedent avait le droit d'avoir des gout differents des miens.
 
Est ce que je me trompe ?

Une autorisation c'est pour des travaux plus important non ?? 
exemples : changer la douche en baignoire, poser du carrelage etc.

Y a t'il un texte de lois qui interdit ou autorise de peindre les mur avec une couleure qui ne convient pas au priopriétaire.

Merci d'avance

tofgazelle · Answer

Tu dois demander l'autorisation même pour une peinture ou une tapisserie c'est logique je pense... Par contre même si ces travaux te paraîssent minimes saches que le proprio peut te demander de remettre en état... C totalement légal ...

sophiag · Answer

bonjour 

non, aucune autorisation pour peindre les murs, c'est une fausse information , le locataire n'a rien à demander pour la decoration interieur de sa location 

en revanche, les murs noirs peuvent en effet poser probleme car l'argument peut etre egalement qu'un prejudice pour relouer dans ces couleurs qui n'est certainement pas commune et peut etre un vrai prejudice pour le proprieraire 

à votre place, je suivrais les conseils ci dessous cités en repeignant en blanc , car cela ne vous coutera pas plus cher que la caution 
cordialement

tofgazelle · Answer

CONDITIONS GENERALES BAUX D'HABITATION LOI 89 :

7.	"De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l’accord écrit du bailleur; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du preneur, à son départ des lieux, leur remise en l’état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le preneur puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d’exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l’état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local (disposition d’ordre public : article 7f de la loi du 6 juillet 1989)."

Oui bin pour l'autorisation va valoir relire les conditions générales des baux d'habitation loi 89... Car il ne suffit pas de vouloir tomber des murs pour demander l'autorisation de transformer...

Je te le redis à nouveau recouvre tout ça en blanc, ce sera bcp plus neutre et tu évitera les soucis...

sophiag · Answer

bonjour 

la transformation n'est pas la decoration 

attention aux mots

tofgazelle · Answer

On transforme un bien rien que de part le simple fait de changer une couleur que ce soit un sol un plafond un mur peut importe.... Une déco reste personnelle : stickers amovible, plafonnier élec, applique... Vu le type de couleurs de toute façon cela sera considéré comme entrave à la location... Donc le plus simple serait de passer deux ou trois couches de peinture blanche...Car si le propriétaire fait refaire cela par un artisan...J'ai bien peur que la caution ne suffise pas...

totoro7684 · Answer

bonjour a tous et merci de toutes vos reponses

Je viens de prendre contact avec le propritaire et apres une visite pour avoir une idée de ce qui aller m' attendre.

Il m' a simplement demander de peindre 2 murs de la cuisine en jaune clair ainsi la piece sera verte et jaune.

Pour le reste qui est en noir il me demande de laisser en l'etat et m'a indiquer que cela etait tres sobre 
et finalement il adore la salle de bain qui est en noir brillant ( c'est de la peinture de carrosserie ) et mon proprietaire est un ancien mecano.

Merci a vous ^^

Paulin · Answer

bonjour : Et bien, vous devriez jouer au loto, car on peut dire que vous avez de la chance. Avec tout autre propriétaire, il y avait un sérieux risque d'infarctus en découvrant de telles couleurs....

En tout cas, il faut savoir que sur des couleurs sombres, même au bout de 10 couches de peinture blanche cela ne sera pas net. Il faudrait tout poncer je pense. Et avec tant de couches de peinture, qu'est-ce que ça donne ???
des cloques, des paquets ou je ne sais quoi.

Mieux vaudrait attendre d'être propriétaire pour être aussi audacieux.

Etat des lieux depart ( Peinture)

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