NOTAIRE ET LOCATION VENTE [Résolu]
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4 réponses
cyril
Bonjour KATHIE, notre notaire pour un contrat en location-vente (LAP) a des honaires de 2% sur le prix de vente du bien.Cordialement.
momo
bonjour , on me propose la location vente de notre maison mise en vente au prix de 182000 euros, nous vous dema ndons . qui paiera les taxes foncieres; assurances des murs, etant donne que nous sommes en copropriete, restons nous proprietaires, jusqu a la fin ? nous arrivons a la retraite , nous ne souhaitons pas avoir de sou cis, peut on demander la moitie donc 91000 euros le reste par mensualite ? la location vente, nous semble comme une simple location, nous vous remercions de bien vouloir nous donner quelques renseignements salutations
missy
Bonjour à tous
j'ai été voir mon notaire il y a deux semaines qui m'a dit qu'un contrat de vente à terme est un contrat de vente entre l'acheteur et le vendeur fait par le notaire de ce fait tout est négociable et presque tout peut y être inscrit (durée, modalités de paiement etc...). Attention cela n'a rien à voir avec un viager (le viager on paye jusqu'à ce que le vendeur décède) et là la durée du paiement est définie à l'avance donc même si le vendeur décède les mensualités iront à ses héritiers. Le vendeur est libre d'y ajouter certaines closes comme le paiement des 182 000 euros peut se faire de tel ou tel façon dans votre cas la moitié à la signature et l'autre par mensualités avec ou sans intérêt, indexés ou non sur le coût de la vie ou tout autre indexation. Ou encore une close qui dit qu'à tout moment l'acheteur peut payer le reste dû par un crédit immo ou encore qu'à la moindre défaillance de l'acheteur pour le paiement d'une mensualité la propriété du bien revient au vendeur. Enfin bref vous l'aurez compris il faut réfléchir à tous les points et vous faire conseiller par votre notaire. Pour les frais de notaires et hypothèques (le vendeur doit posé une hypothèque comme garantie) c'est à l'acheteur de les payer tout comme la taxe foncière... sauf s'il n'y a pas transfert de propriétés des biens immédiat(uniquement pour le paiement de la taxe foncière). Voilà ce que je sais.... Ah oui le notaire m'a aussi dit que si par exemple l'acheteur veut vendre la maison ou l'appartement d'ailleurs avant d'avoir fini de payer, du fait de l'hypothèque posé, le vendeur donnera son avis favorable ou pas à la vente.
Si vous avez d'autres infos merci de les donner. Pour ma part avant de me lancer je retourne chez le notaire la semaine prochaine...
Bonnes démarches et lectures à tous .....
j'ai été voir mon notaire il y a deux semaines qui m'a dit qu'un contrat de vente à terme est un contrat de vente entre l'acheteur et le vendeur fait par le notaire de ce fait tout est négociable et presque tout peut y être inscrit (durée, modalités de paiement etc...). Attention cela n'a rien à voir avec un viager (le viager on paye jusqu'à ce que le vendeur décède) et là la durée du paiement est définie à l'avance donc même si le vendeur décède les mensualités iront à ses héritiers. Le vendeur est libre d'y ajouter certaines closes comme le paiement des 182 000 euros peut se faire de tel ou tel façon dans votre cas la moitié à la signature et l'autre par mensualités avec ou sans intérêt, indexés ou non sur le coût de la vie ou tout autre indexation. Ou encore une close qui dit qu'à tout moment l'acheteur peut payer le reste dû par un crédit immo ou encore qu'à la moindre défaillance de l'acheteur pour le paiement d'une mensualité la propriété du bien revient au vendeur. Enfin bref vous l'aurez compris il faut réfléchir à tous les points et vous faire conseiller par votre notaire. Pour les frais de notaires et hypothèques (le vendeur doit posé une hypothèque comme garantie) c'est à l'acheteur de les payer tout comme la taxe foncière... sauf s'il n'y a pas transfert de propriétés des biens immédiat(uniquement pour le paiement de la taxe foncière). Voilà ce que je sais.... Ah oui le notaire m'a aussi dit que si par exemple l'acheteur veut vendre la maison ou l'appartement d'ailleurs avant d'avoir fini de payer, du fait de l'hypothèque posé, le vendeur donnera son avis favorable ou pas à la vente.
Si vous avez d'autres infos merci de les donner. Pour ma part avant de me lancer je retourne chez le notaire la semaine prochaine...
Bonnes démarches et lectures à tous .....
Marie S
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severine
Bonjour,
j'ai un bien immobiler (maison d'habitation valeur 240000€) j'ai effectué un prêt relai pour l'acquisition d'un appartement, et un couple m'a proposé une location vente . ma question est comment cela se passe t'-il et quelle précotion je dois prendre? cela me fait peur;
j'attends une réponse. merci
j'ai un bien immobiler (maison d'habitation valeur 240000€) j'ai effectué un prêt relai pour l'acquisition d'un appartement, et un couple m'a proposé une location vente . ma question est comment cela se passe t'-il et quelle précotion je dois prendre? cela me fait peur;
j'attends une réponse. merci
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Quels sont les documents à founir au notaire pour qu'il établisse le contrat de location vente.
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Avez vous un modele à transmettre? Quelles sont les clauses?