Frais lors d'une acquisition

Bonjour,

Je suis en train de finaliser la signature de mon achat d'appartement (acte définitif le 26/07/2009) et le cabinet de notaire m'a déjà indiqué l'ensemble des frais que je devrai régler.

Ils mentionnent le prorata de la taxe foncière que je devrai payer. Je pensais que la taxe foncière se payait en début d'année pour l'année entière.

Ont-ils le droit de me demander de régler la taxe foncière ? Je suppose qu'elle sera spécifiée sur l'acte définitif le jour de la vente. Si oui, la taxe 2009 n'étant pas encore réglée, je suppose qu'il me réclameront le remboursement en fin d'année, comment cela se passe ? Je n'ai normalement pas à régler cette somme le jour de la vente non ?

Quant est-il de la taxe des ordures ? est-ce la même chose ? Y a t-il d'autres frais de l'année en cours à régler ?

Autres questions :
1- Je dois également payer mon premier trimestre de charge au syndic de l'immeuble, faut-il d'abord régler la première année avant de mensualiser les charges ?
2- Le syndic me demande également de régler la prorata du fonds de roulement ? A quoi sert ce fonds de roulement , est-ils obligatoire ?

Merci par avance pour votre aide