Agence Immobiliere ou Notaire?

Bonjour,
Mon divorce a été prononcé la semaine derniere. Nous devons procéder à la liquidation de biens. Mon ex veut que le notaire s'occupe de la vente de plusieurs appartements (donc dans l'acte de séparation de biens, Etat Liquidatif). Mon avocat me conseille de les vendre en dehors de cette acte, par une agence immobilière, car moins de taxes et de commissions à payer - Etat Liquidatif 1% sur valeur glabal à l'Etat, 3% de frais pour le notaire. Pourriez-vous m'éclairer. Merci.