Validité reprise pour habiter

Bonjour,


1/ Mon propriétaire m'a siginfié un congés ( reprise pour habiter ) dans les délais légaux et je viens de quitter mon appartement. Je le soupçonne de souhaiter faire quelques travaux et relouer bien plus cher ( il m'a maintes fois évoqué le niveau de mon loyer qui n'était pas dépositionné mais inférieur aux derniers loyers pratiqués dans le quartier)

Combien de temps mon propriétaire doit il ( lui ou un de ses descendants) occuper les lieux avant de le relouer éventuellement, en toute légalité: 6 mois? 1 an?
Est-il tenu d'habiter dans les lieux?

2/ Ce même propriétaire m'a évoqué une donation effectué à l'un de ces enfants, si cela est le cas, est- ce à lui ou à l'enfant en question d'envoyer le congé pour reprise?


Merci de vos réponses et réactions