achat atelier shon =171m2 pour transformation

Question

Bonjour,
après un accord de principe sur le prix, nous découvrons que le certificat d'urbanisme ne suffit pas pour transformer les locaux en habitation et que d'autre part la déclaration de travaux n'existe plus !
nous avons questionné la DDE qui nous répond que le permis de construire est obligatoire pour changement de destination des batiments et que dépassant les 170 m2, nous devons employer un architecte pour qu'il appose sa signature sur le permis...avec les conséquences de taxes diverses...et cela pour un dépassement de 1m2 !!, sauf si le maire nous accorde d'emblée l'autorisation d'habitation sans permis ni archi.
qu'en est il exactement ,nous aimerions avoir un avis autorisé. MERCI

Marie S · Answer

Ce n'est pas un avis autorisé, mais vous pouvez faire un loft dans un atelier et y habiter, on suppose que les branchements sont existants, mais vous ne pouvez pas être assurés auprès d'une compagnie, donc si un jour vous avez un sinistre, c'est pour votre pomme.

desrochers · Answer

merci de votre réponse, Marie,et même si elle n'est pas  exhaustive , elle m'apprend que de plus nous risquons ne pouvoir être assurés...!bonjour les ennuis, le cas échéant.!
cordialement

Tony · Answer

Bonjour,

Sachez que s'est pas parce-que vous avez 171m² de shon actuellement que le permis que vous allez déposer doit avoir autant.
Regardez la définition du shon puis enlevez les surfaces non prises en compte ex: - de 1.80m de hauteur etc.
Vous pouvez facilement arriver à mois de 170m² après transformation - si vous ne voulez pas passer par un archi.

cordialement,
TONY

Marie S · Answer

Ce n'est pas encore tant la surface qui les gêne que le changement d'affectation des locaux...

Ok · Answer

Vous me faite tous rire, pourquoi vouloir tant vous passer d'un architecte, de ses conseils, de son assurance et sachez que c'est moins cher qu'un constructeur ou un maître d'oeuvre...Lui ne se fait pas d'argent sur le dos des artisans...

Achat atelier shon =171m2 pour transformation

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