Succession et frais de notaires pour enfants

Bonjour,

Notre maman souffre d'un cancer avancé et voudrait savoir avant son décé comment organiser sa succession de facon la plus simple et la moins couteuse, ainsi que le montant potentiel des frais de notaire liés a sa succession.

Nos parents sont divorcés depuis longtemps, nous sommes 3 frères et soeur, maman a une maison (valeur autour de 250k euros) et les meubles dans cette maison. Elle a également une dette auprès d'un d'entre nous d'autour de 20k euros dont nous sommes tous au courant et que nous savons qu'elle ne sera pas en mesure de rembourser avant son depart. Elle n'a pas de placements ou autres epargnes financiers et vit de sa retraite mensuelle (non imposable).

Nous sommes tous d'accord que la maison restera a nous 3 en indivision. Maman aimerait savoir si elle peut commencer avec nous une liste de meubles etc... avec pré-attribution. Nous aimerions aussi savoir si la dette de 20k peut etre prevue d'etre remboursee par les 2 autres enfants sur un certain nombre d'annees, avec accord entre nous, vu qu'il n'y a pas d'autre possibilite de remboursement en dehors de vendre la maison, et que nous souhaitons la conserver.

Coté frais de notaire, tout ce que nous trouvons reste très vague et nous ne savons pas comment estimer, vu les éléments ci-dessus, ni les actions notariales pouvant générer des couts, ni le montant de ces couts.

D'ou nos questions:
1. Peut-elle faire certains actes de succession des maintenant?
2. Quelle est la meilleure approche ref la dette de 20k?
3. Quels sont les montants potentiels des actes de notaire et quels sont-ils?

D'avance, merci de toute information...