Plues values immobilieres

Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison achetée en 1999 , suite à une mutation professionnelle.JJ'ai occupé cette maison avec mon épouse , en résidence principale (nous l'occupions 10 mois par an)jusqu'a mon départ en retraite le 2 septembre 2008.L'appartement n'est pas occupé actuellement sauf pour des déplacements que nous faisons dans la région.Cette maison possède 2 autres appartements qui sont loués.
Nous avons mis la maison en vente depuis mi-septembre 2008
Nous avons un acheteur potentiel.
Aurais je des plues values à payer et ai je un délai pour vendre le bien si je suis exonéré de plues values?

merci pour votre réponse