Assurance loyer impayés pour le locataire

Bonjour,

Dans votre cas, le problème peut se résoudre en mettant le contrat de location au nom de vos parents qui auront à s'acquitter du loyer.
Le contrat mentionnera que vous êtes l'occupant de l'appartement, vous serez responsable de sa bonne utilisation "en père de famille"

il vaut beaucoup mieux avoir un appartement vide que de se retrouver avec des locataires qui ne payent pas ,qui détériorent ,car le bien devient vite invendable .

il y a aussi des locataires a petits revenus qui galerent a trouver un toit apres un bail de 17 ans honore sans un seul accroc et qui voient leur bail resilié par speculation c est mon cas est ce normal? mes principes qui m ont été légués par mon éducation (c est a dire que le loyer et la nourriture passent avant toute chose) ne servent a rien dans une société ou l argent sert de base la morale et l humain sont inexistant mr balooba je vous salue......

Ayez un appartement vide pendant une très longue période M. Balooba, et vous me direz si vous trouvez cela rentable ! quand vous aurez trouvé des locataires qui vous convenaient sous tous les angles, et que le dossier sera refusé par votre assurance, et que commencerez à comprendre que vous aussi, êtes pieds et poings liés, j'aimerais bien voir la tête que vous ferez.

Ce raisonnement ne tient pas la route .Il n' y a rien de pire pour un propriétaire que d' avoir un locataire qui ne paye pas son loyer , car dans la majorité des cas il s' agit de mauvaise foi .Je m' étais personellement débarassé des 2 studios que je louais , pour cette raison, car dans le même immeuble ( récent à l' époque, pas de l' insalubre comme malheureusement parfois le cas) il y avait de plus en plus d' impayés non justifiés . Exemple de loyer impayé ( avec allocations logement , heureusement captés après plusieurs mois) et ... apparait une voiture NEUVE s' il vous plait ... avec quel argent ???
Alors n' oubliez pas que les propriétaires ne sont pas , même s' il y en a , des voleurs et qu' ils ont aussi des charges ( crédits d' acquisition du logement par exemple, et autres ) à payer . Et eux, ils n' ont aucun recours s' ils ne payent pas leurs dettes , ont saisi leurs biens immédiatement.
A force de vouloir ultra protéger les locataires, le résultat est inverse : les propriétaires se protègent en conséquence avec des assurances dont je ne pense pas grand bien .
Mauvais payeur = conséquence mauvais propriétaires et on peut aussi raisonner à l' envers.
J' ai à nouveau investi dans un T2 à louer et je sera beaucoup plus méfiant qu' il y a 15 ans .
Procédure, procédure qui dure et qui dure 1 ans 2ans et plus... voilà le ver dans le fruit de la location . Les mauvais coucheurs ne méritent pas l' attention des services sociaux qui pourtant s' en occupent .
Le jour ou le problème des impayés sera règlé dans les 3 mois qui suivent l' impayé, alors vous verrez que tout ira mieux .

pourquoi donc quittez vous votre appartement ???

Personnellement je loue après avoir rencontré mes futurs locataires avec lesquels s'instaure une confiance ne leur donnant tous les éléments y compris les documents de charges de la copropriété. Je loue à des jeunes en cdd, d'ci étudiant, et je conserve depuis plusieurs années d'excellents contacts avec chacun d'eux. Il ne faut pas croire que tous les locataires sont de mauvaises volontés ,certains croisent des difficultés alors nous trouvons des arrangements qui sont toujours respectés. La confiance mutuelle est une des raisons qui garantissent aussi les loyers.

SAUF si c'est un étudiant...

moi je suis écoeurée...je reviens de la Réunion ou je travaillais comme fonctionnaire bon salaire de 3000e je prend ma retraite le 1er sept dernier et rentre vivre à Marseille ou vit mon fils, car j'ai retraite à 1860e et vit seule, je peux pas rester à la Réunion vu que cest plus cher qu'en métropole, j'arrive pas à me trouver un appartement vide, je suis dans un meublé saisonnier de 6 mois que je paye 800e et quand je trouve des appartements à me plaire vide, dont les loyers sont entre 680 à 750e les agences et propriétaires me refusent car je ne gagne pas 3fois le prix du loyer;...ma mère qui est retraité veut bien être garant pour moi, elle gagne environ 1650e et est propriétaire, croyez-vous que l'on peut encore refuser un appartement à 730e, j'en ai un en vue justement mais la propriétaire a souscris à l'assurance loyers impayés et m'a dit que cela ne dépendait pas d'elle mais de l'assurance, il va me manquer 330e mais va t'elle accepter ma mère comme garant qui elle non plus ne gagne pas les 3 fois du loyer c'est dingue, si je trouve pas je repartirai à la Réunion car là bas ils sont moins exigeants....à croire qu'en France on est une merde si on a retraite qu'à 1860e et qu'on vit seule;..il y a de la place que pour les riches !!