paiement loyer Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
je voudrais savoir jusqua quelle date maximum par rapport a la loi nous avons pour payer notre loyer,sachant que jusqua maintenant nous avons toujours payer le dix de chaque mois.jai vus un peu plus haut que le maximun etait le 15.ai je bien compris?notre proprietaire veut nous obliger a payer avant peut elle le faire?si non quel texte de loi peut on lui mettre sous le nez si je puis l'exprimer ainssi,pour lui faire comprendre que l'on ai pas obliger de faire comme elle veut elle et que lon et dans notre droit de payer a la date maximum de moment quont paye.merci d avance

BG · Answer

NON , votre propriètaire n'a pas tous les droits , mais vous NON plus ;il est en droit de vous faire payer un loyer le dernier jour du mois précédent puisque le 1er du mois vous avez la jouissance de l'appartement ;de plus en cas de retard dans le paiement il est tout à fait légal qu'il vous demande un pourcentage de loyer supplémentaire pour retard ;Avec votre raisonnement vous profitez 15 jours del'appartement et le propriètaire attend son loyer !!!!!!!!!!!

maggie24 · Answer

Un propriétaire n'a pas tout les droits non plus. Et le locataire non plus.

Si vous avez toujours payés votre loyer le 10, pourquoi maintenant changer la date? Certes les proprios ont également des factures etc.. à payer, mais ils ne peuvent pas non plus vous obliger à changer la date.
De plus, si vous recevez votre salaire le 5 du mois, vous ne pouvez pas non plus faire comme votre proprio
voudrait!

La date de paiement loyer est-elle inscrite sur le bail?

Et (rien à voir avec votre question), que votre proprio soit déjà soulagé que son loyer est payé, d'autre n'ont pas cette chance!!!

charlie · Answer

l'important, c'est que le loyer soit payé à date régulière et avant le 10.
les propriétaires savent bien qu'ils ne peuvent exiger leur loyer le premier..;d'ailleurs les agences n'exigent pas un loyer le premier, il y a bien une raison...

prgrssons · Answer

Complément de réponse de "BG - 19 mai 2009 à 18:16" 
Je dirais même : "... c'est justement en cautionnant ce genre de comportement que les propriétaires n'osent plus louer" De plus, "le gouvernement souhaite réquisitionner les appartements vides..." INCROYABLE !! Leurs appart.vides qu'ils n'occupent pas... seront-ils réquisitionnés aussi ? Les locataires ont de plus en plus de droits et les propriétaires qui se sont sacrifiés pour avoir un peu de revenu, n'auraient plus de droit sur leur propre bien et doivent la fermer en étant juste contents de recevoir leur loyer ???? 
Ils paient énormément d'impôt sur le dit revenu foncier sans compter la CSG... ; ils accusent des coûts de rénovation qu'ils n'imputent parfois pas aux locataires partants pour ne pas avoir d'ennuis ! (les tribunaux coûtent chers comme vous le savez, et c'est souvent très long...) Certains locataires se sentent vachement forts à cause de ça et en profitent... Sans compter que certains locataires ne changent rien ni papier peint ni rien au titre de "l'usure normale" ; mais ils changent d'appart. pour rentrer dans un appart.refait à neuf... etc... quand ils changent le papier peint ils demandent une participation au proprio.et ça devient presque obligatoire sinon le proprio. a droit à tous les déboires de locataires intransigeants sur le moindre détail ; les agences de locations abusent de cette situation aussi et disent au proprio. il faut faire tel travaux.... Oui il faut louer des appart. descents et confortables mais on tombe carrément dans l'exagération et je n'exagère pas en le disant !! Lorsque CERTAINS locat. partent, ils sont même capables de vous faire de la mauvaise pub. s'ils n'ont pas été satisfaits de leur proprio. (qui n'aurait pas voulu participer au changement de tapisserie...) C'est très difficile d'être proprio.aujourd'hui et l'Etat ne décharge pas beaucoup ces personnes qui se sont privées pour avoir un bien. (en les menaçant de réquisitionner leur appart. s'il est vide... !!!) Finalement je me dis que, si tu as un bien, il ne t'appartient pas en réalité... Je n'irai pas plus loin tellement ça m'énerve de voir certaines personnes travailler, se priver, faire des sacrifices pour avoir une vie meilleure et à qui on menace de réquisitionner un bien... Je comprend que certaines personnes soient dans le besoin mais chacun a aussi le droit d'essayer d'améliorer son propre niveau de vie et d'essayer de le garder sans qu'ils en subissent tous les déboires, et d'essayer de ne pas être dans le besoin justement !!!! Oui je dis bien des sacrifices (pas de vacances tous les ans... précarité d'emploi... Impôts très chers) et ça devrait encore se retourner contre eux ?? !!! C'est un peu fort ! Faut-il donc penser qu'il vaut mieux ne rien avoir, habiter un appart., avoir des alloc., partir en vacances payées... ??? Pardon mais ça m'énerve car je connais des gens qui se sont privés toute une vie pour avoir un meilleur train de vie, mais continuent à devoir se sacrifier pour devoir garder leur bien pour en vivre, payer leurs impôts fonciers, impôts CSG, se priver de chauffage l'hiver, faire attention à leurs dépenses perso. sans pouvoir se payer quelques jours de vacances en pensant qu'ils vont devoir faire attention à leurs dépenses pour pouvoir payer les impôts en rentrant et à qui on dit qu'ils doivent juste être contents de toucher leurs loyers et "la fermer" ??!!! Certes certains diront encore : "qu'ils soient contents de payer des impôts !" Bref on tourne en rond, on a de la boue dans les yeux ; je ne suis pourtant ni militant ni rien, je ne veux faire aucune illusion politique mais je constate une chose : il y a des injustices pour certaines personnes mais pour d'autres aussi. Etre à la retraite et essayer ENFIN de vivre correctement chez soi après tous ces sacrifices est-ce trop demander ? Je souhaite qu'une chose, que chacun puisse avoir son logement convenable, qu'il puisse se le payer et vivre normalement ici ou ailleurs, mais si on retire tout à ceux qui essaient de progresser alors comment faire ??? Car un appart. réquisitionné il faut aussi l'entretenir.... qui le ferait ? Quelles compensations ? Mais je veux garder un espoir en pensant que tout ça ira mieux bientôt... la crise une fois passée ! Et comment aider ceux qui en ont besoin sans se mettre soi-même en précarité...

Paiement loyer

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