Charge chauffage

Bonjour,
Mon locataire est entre dans le studio en avril 2008, et comme les charges de chauffage( que nous venons de recevoir sont beaucoup plus cher cette annee et l'annee derniere et que le syndic vient seulement de nous en faire prendre connaissance), il y a un surplus dans les charges totales du locataire,mais il me dit que le syndic lui a dit qu'il n'y avait qu'a calculer les 9 autres mois mais surtout que nous ne devions pas lui faire payer les mois d'hiver, cad, que je dois non pas faire le total de l'annee divisé par 12 multiplié par 9 pour l'anne 2008 , mais reprendre la facture de chauffage des 3 premiers mois de l'annee et donc payer de ma poche la difference, est ce legal, que dois je repondre a mon locataire?merci de votre aide.