Bail indiqué T5 au lieu de T4 et promotelec

Bonjour,

Je m'interroge sur deux points ; le premier est le fait que mon propriétaire a indiqué sur son bail qu'il y avait 4 chambres dans la maison dans laquelle je suis , or il me semble qu'un pièce de moins de 6 mètres carrés ne peut être considéré comme une chambre ?
Du coup il INDIQUE qu'il loue une T5 alors qu'il loue une maison T4 , comment faire ? A part faire appel à un huissier pour qu'il le constate , y'a t'il d'autres moyens ?
Nous payons donc un loyer pour une maison avec 3 chambres et non 4 , un lit deux personnes ne rentre pas dans cette pièce.
De plus nous avons de l'humidité et des factures edf astronomiques mais le prorpio prône que sa maison est labellisé Promotelec , aucune preuve de ce qu'il avance et ne veut donc rien savoir , s'il y a de l'humidité c'est de notre faute , il nous a dit , or nous avons des photos datés qui mpontrent que même pas un mois après être entrés dans les lieux , il y avait déjà de l'humidité.
Nous avosn tout de même 90 % d'humidité en haut , j'ai une de mes filles qui tousse tous les soirs mais monsieur le proprio ca ne le dérange pas.
Connaissez vous les conditions d'une maison labellisée promotelec , le système de chauffage , etc ...Promotelec
Merci par avance