PAIEMENT LOYERS D'AVANCE TRIMESTRIELLEMENT

Bonjour,
J'AI UN COMMERCE D'ALIMENTATION GENERALE DEPUIS 7 ANS? JE PAIE LES LOYERS TRIMESTRIELLEMENT ET
DEPUIS QUELQUES TEMPS LES DIFFICULTES ME FONT PAYER CES LOYERS A LA FIN DU 1ER MOIS QUI COMPOSE LE TRIMESTRE : Je dois payer ex: Avril/Mai/Juin; je vais payer le trimestre fin avril.
Le propriétaire n'est pas content mais je lui ai répondu qu'il avait les loyers d'avance et sans intérêts à payer!
A-t-i le droit d'exiger sans contre partie d'intérêts les loyers d'avance?

MERCI DE VOTRE REPONSE.....