Bail verbale et obligation de laisser visité

Bonjour,
je suis locataire depuis octobre 1983 sous le régime d'un bail verbale, celà fait plus de trois ans que je demande à la propriétaire d'effectuer des travaux dans la maison mais sans répose. Les fenêtres sont pourries et les papiers peints se décollent suite à l'humidité des murs, ils sont couvert de moisisures et champignons! les planchés s'affaisent par endroits et l'installation électrique est plus que défectueuse (début d'incendie dans les faux plafond de la salle-de-bain).Je présise que j'ai une enfant handicapée et gravement malade et de ce fait ma fille ne peu plus dormir dans sa chambre en cause les moisisures!!!Suite à une mise en demeure de ma part, elle ma fait savoir part son avocat que la maison était mise en vente! j'ai précisé à l'avocat de ma propriétaire que pour les visite je demandai qu'il n'y ai pas plus de deux petrsonnes à la fois et qu'il y ai port de masque en papier pour éviter de contaminer l'environnement de ma fille! Cette proposition a été refusé catégoriquement! je voudrai savoir si dans ces conditions je suis obligée de laisser visiter le logement au risque de nuire à la santé de ma fille qui est déjà gravement malade, elle est en phase paliatif! je vous remercie d'avance pour votre réponse.