Absence de bail et préavis ?

Question

Bonsoir,


Depuis le 1er avril, je suis locataire d'une petite maison, louée nue, qui présente de nombreux problèmes (eau chaude, escalier branlant,...). Aucun bail n'a été rédigé entre les 2 parties.
Désirant quitter cette maison, j'ai trouvé une nouvelle location nue, disponible au 15 mai.

Quel est le délai à respecter pour donner mon préavis, sachant qu'il n'y a pas de bail écrit avec mes proprioétaires actuels ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Bonne soirée
Cordialement
Savane

Marie S · Answer

3 mois, en effet, le bail verbal a même valeur qu'un bail écrit.

Les inconvénients de cette maison que vous avez visitée en vue de "signer" un bail et acceptée en l'état ne vous autorisent pas plus à raccourcir votre préavis.

Savane · Answer

Je vous remercie beaucoup pour votre réponse précise et rapide.
Je vais donc voir avec le propriétaire actuel s'il est envisageable, vus les désagréments connus dans sa maison, de réduire le préavis.

Merci beaucoup et très bonne journée.

Marie S · Answer

Vous pouvez aussi essayer de recruter par annonce quelqu'un pour reprendre votre bail à condition que ce soit une personne solvable et dont les revenus peuvent supporter le loyer et les charges.

jeje · Answer

bonsoir,
locataire d'une maison sans bail ni etat des lieux depuis mai 2008 j'ai quitter ce logement le 31 septembre 2009 car celui ci n'etait plus vivable!!
je n'ai donc pas donne de preavis ni fait d'etat des lieux a mon propritaire mais en revanche je l'ai informer que je quitter le logement par lettre reommander avec accuser de reception celui ci a saisi la justice et me reclame les 3 mois de preavis plus le moi d'octobre comment faire ?
merci d'avance
jeje

Sissi44 · Answer

Comme a répondu Marie S qui n'est autre que moi-même, le fait que vous jugiez votre logement insalubre ne vous donne pas le droit de le quitter sans donner le préavis légal.

Votre propriétaire semble donc fondé à vous réclamer par voie de justice votre préavis.

Aviez-vous fait constater par huissier ou par la DDASS l'état de délabrement de votre logement et s'agissait-il d'une résultante de la négligence du bailleur ?

Absence de bail et préavis ?

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