Argent / Conscience

Bonjour,

J'ai mis en vente avec un mandat exclusif ma maison.
L'agence m'as trouvé un acquéreur a un prix inférieur a celui du départ (~15000euros).
Après avoir accepté cette offre il y a peu de temps, un autre acheteur s'est présenté sans passer par l'agence, le mandat se terminant dans deux jours sans discuter le prix de départ

Je n'ai pour l'instant rien signé seulement dit par téléphone a l'agence que nous acceptions l'offre.
Hormis un cas de conscience, ai je le droit de refuser la première offre et d'accepter la suivante au terme du mandat.
Un accord verbal a t il une valeur ?
Existe t il des clauses restrictives ?

Merci,