Formule du bail

Bonjour,
J'ai constitué une SCI voilà quelques temps, il n'est pas possible d'y déclarer les loyers d'un meublé assujetti aux BIC.
Aussi, est-il possible d'établir un contrat de location en logement nu avec un avenant de mise à disposition du mobilier? (pour un T1 : cuisine équipée d'une gazinière, d'un réfrigérateur, pour le séjour: clic-clac, bureau et armoire)

merci pour les informations que vous m'apporterrez.
Sincèrement