à d'aide concernant achat

Bonjour,

Mon mari et moi souhaiterons acheter un appartement,

Sa mère propriétaire de l'appartement ou nous sommes actuellement souhaiterais donné a mon mari l'appartement tout en conservant usufruit je souhaiterais savoir quelle démarche la plus avantageuse chez le notaire pour nous (car c'est avec la location que nous allons payer le crédit).

Comment cela fonctionne pour le mettre en location auprès d'une agence immo??

L'appartement (ancien) que nous allons acheté doit être entièrement rénover je voudrais savoir également quelles aides sont disponibles (en sachant que nos revenus sont a environ 30 000 € annuel pour nous 2)et comme je ne comprends rien sur les sites c'est pour cela que je fait appel a vous.

Merci beaucoup