Renseignement sur location d'un appartement

Bonjour,


Mes enfants on trouvé un appartement, mais ils se posent des questions notamment :

- sur le montant de la caution : est-elle la valeur de 3 mois ou 1 mois de loyer ?
- la durée du bail : peuvent-ils demander un bail de courte durée au cas ils trouveraient un lobgement mieux adapté ?
- la résiliation pour le motif indiqué ci-dessus : 3 mois de préavis ou 1 mois de préavis (car ils ne peuvent savoir 3 mois avant si un logement mieux adapté leur serait proposé par un organisme) ?

merci de vos réponses
c'est assez urgent car le logement actuel doit être libéré au 14 avril, bien que le propriétaire n'a pas respecté le délai de 6 mois pour qu'il puisse occuper les lieux
encore merci