syndic bénévole non élu

Question

Bonjour,

dans la résidence de trois appartements où je suis copropriétaire le syndic bénévole s'est pratiquement auto attribué cette fonction. Il ne gère rien d'autre que les demandes de règlement de l'assurance de copropriété. Il faut dire qu'il n'y a pas d'autres charges. Lors d'un dossier de sinistre suite à la tempête du 24 janvier il a refusé de s'en occuper et comme le sinistre me concernait il a tout simplement glissé les demandes de documents supplémentaires dans ma boite aux lettres. Par contre lorsque il a des griefs contre l'un des propriétaires il signe ses courriers SYNDIC BENEVOLE. Quels recours ai-je contre lui et comment faire pour officialiser tout ceci.
Merci

Marie S · Answer

Alors malheureusement toutes les contestations des décisions du syndic sont à porter devant les tribunaux.

Il n'a pas pu s'auto-proclamer, l'assemblée générale l'a élu et peut refuser de le réélire.

lily ross · Answer

il n'y a jamais eu d'assemblée ni d'élection. Là est le hic

Marie S · Answer

Alors il semblerait qu'il agisse en zone de non-droit car si l’on souhaite être syndic bénévole, il faut se faire élire lors d’une assemblée générale annuelle ou extraordinaire.
Il faut la majorité des voix.
Et qui gère le compte bancaire de la copro ?

nesaipakomanfair · Answer

Vous auriez intérêt à envisager rapidement une réunion des 3 propriétaires pour régulariser la situation. S'agissant d'un immeuble collectif il y a forcément des parties communes (toiture, façade, canalisations, etc..) donc il faut prévoir qu'à un moment ou autre des travaux communs seront nécessaires mais peuvent aussi être urgents Ne pas attendre pour vous organiser afin d'éviter des situations conflictuelles
En dehors de l'assurance il est donc nécessaire de s'organiser
Les 3 copropriétaires forment automatiquement le "syndicat de copropriétaires" mais le syndic doit obligatoirement être élu.
Voir votre règlement de copropriété qui doit vous avoir été remis au moment l'achat 
Vous pouvez vous informer sur le site de l'ARC (association des responsables de copropriété) www.unarc.asso.fr

Syndic bénévole non élu

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