Rompre un contrat de location

Bonjour,
je loue actuellement une maison, j'aimerais ainsi savoir si on peut acheter la maison dans la quel nous somme. Si le propriétaire est d'accord car elle était à vendre avant qu'il la mette en location . J'aimerai savoir si il y a des lois pour sa? Comment cela ce passe si nous pouvont rompre le contrat ,sans problème sachant que le contrat a
été effectuer avec une agence.
merci de pouvoir répondre à mon interrogation.