Comment passer outre les frais d'agence

Bonjour,
Début janvier, suite à une annonce sur internet, j'ai contacté une agence pour l'achat d'un bien (appartement et salon de coiffure). L'agent immobilier ne connaissant pas le propiétaire, lui a demandé la possibilité de faire une visite et lors de la visite lui a fait signer un droit de visite (pas d'exclusivité); Personnellement je n'ai jamis rien signé.
Une proposition d'achat a été faite et acceptée, mais avant de signer le sous-seing, il y a eu des problèmes concernant la partie commerce. A ce moment là j'ai demandé au notaire et à l'agence de tout arrêter.
Environ un mois après nous avons repris contact avec le propriètaire pour résoudre ces problèmes.
Aujourd'hui je suis sur le point de faire affaire, suis-je obligé de reprendre contact avec l'aqence et le régler la commission, sachant je le répète que je n'ai rien signé et qu'elle n'a jamais repris contact.
merci de vos conseils