Un syndic honnête sur Marseille Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
Je suis copropriétaire dans un petit immeuble de 2 étages à Marseille. Notre syndic (Provence Syndic Transaction) est en cessation d'activité après que la comptable soir partie avec la Caisse...
 Nous sommes donc 4 copropriétaires à la recherche d'un syndic honnête. 
Est-ce que quelqu'un connait un syndic honnête sur  Marseille qui pourrait prendre notre copro en gestion?

Je vous remercie d'avance pour votre aide,

aurelie · Accepted Answer

Bonsoir 

je viens de lire votre message qui m'a interpellé j'ai eu moi meme des difficultés à trouver un bon syndic mais surtout honnete sur marseille alors apres une tres longue étude de marché dont je vous passe les détails notre choix s'est porté vers cogefim avec qui ça  ce passe tres bien.
Voila si vous avez besoin je peux vous donnez les coordonées.

Paulin · Answer

bonjour : Je serais tenté de vous dire que si vous n'êtes que 4 copropriétaires, et qu'il n'y ait pas de "mauvais coucheur" sur les 4, vous pourriez trouver parmi vous un syndic bénévole, quitte à vous y mettre tous les 4. Car les honoraires d'un syndic dans ces cas là coûtent plus cher que tout le reste.

Je sais, lorsqu'il y a un toit à refaire, il faut que tout le monde comprenne que c'est à la charge de toute la copropriété, et en rapport avec la surface de chaque logement.

Bien sûr, il faut être un peu au courant des règles en la matière, et éplucher les comptes de l'ancien syndic pour comprendre.

Il existe des logiciels pour syndic. Faites des recherches sur Google, vous devriez trouver quelque chose.

otsea7 · Answer

Paulin a encore raison : évitez d'en mettre une 5ième partie ! Le syndic sera certainement le "mauvais coucheur" :)

En général, ceux qui s'occupe des syndics n'ont pas forcément plus de compétences que certains proprios et ne portent pas de garanties supplémentaires. Ces syndics ne font que faire boite aux lettres. Quelque soit la situation, tout vous tombera toujours dessus... donc autant faire un petit effort....

Paulin · Answer

bonjour  : Il ne faut pas jeter la pierre sur les syndics, il y en a de très corrects, et s'il y avait 36 logements, il n'y aurait pas à hésiter. Mais pour 4, les honoraires vont représenter l'essentiel par rapport à tout le reste.

On doit aussi pouvoir trouver de l'aide en fouillant un peu partout sur Internet, notamment sur des forums immobiliers.

gege · Answer

bonjour
paulin  a de bons conseils (sur tous les posts ou il intervient) 
il vous suffit de faire un reglement de coproprieté super beton et a quatre il ne devrait pas y avoir de probleme
juste prendre un comptable pour verifier les comptes mais peut etre pas obligatoire
pour l exemple du toit c est vrai que les frais sont a repartir entre tous mais s il y a des velux pour les appartements sous le toit ils sont privatifs
a+

meilleursyndic · Answer

Bonsoir, 

Il n'est pas facile de trouver un "Bon" syndic... et le bouche à oreille souvent ne marche pas ou marche un moment... 

Le site internet meilleursyndic a été concu pour aider les coproprietaires a trouver un Bon syndic.... un bon syndic est un syndic qui accepte de publier son CV complet avec les references d'immeubles geres.

Le concept est revolutionnaire, les coproprietaires vont enfin savoir qui gere quoi. 

Par ailleurs , notre avocat Maitre Serge Diebolt, repond gratuitement aux questions des internautes en rapport avec le droit de la copropriete.

Meilleursyndic, parce qu'un BON syndic ne se choisit pas au hasard....

mialtes · Answer

Attention quand même au principe de se mettre d'accord entre les 4 propriéitaires. J'avais visité un appartement pas loin de chez moi pour une location et le propriétaire nous avait bien refroidi en nous faisant comprendre que la situation était un peu tendue entre les différentes personnes. 
En fait, tout s'était bien passé avec la 1e génération, mais les enfants se sont moins bien entendus que les parents.

H · Answer

bonjour, nous sommes aussi une petite copro de 4 personnes, gérée par un syndic bénévole qui vivait soit sur son bateau soit en tunisie... bref qui laisse une situation compliquée derrière lui. C'est pourquoi nous voudrions un syndic pro. Quels sont les tarifs? sont ils identiques d'un syndic à l'autre? qui les réglemente? Bref je n'y connais rien... et j'aimerais quelques conseils et tuyaux merci d'avance !!!! 
H

Un syndic honnête sur Marseille

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