Signature notaire

Résolu
erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009 - 24 mars 2009 à 14:25
erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009 - 26 mars 2009 à 13:17
Bonjour,

J'ai signé la promesse de vente il y a 1 mois, alors que mon agence immobilier m'avait dit que cet acquéreur avait déjà vendu son appartement et dorme à l'hotel et est pressé d'être à mon domicile en avril prochain.
sur cette promesse de vente, il a bien noté que le moyen de paiement sera sous forme cash et la date de signature sera à partir du 21 mars (cette date est dépassée).
Je précise qu'il a bien été enregistré au hypothèque!

Or, j'apprends ce matin par mon notaire, qu'il avait relancé une nouvelle fois au notaire de mon acquéreur afin de fixer un rdv.
Ceci dit qu'il attend l'accord de ses clients qui vend son bien avant d'acheter.

Comment fonctionnera t il?
Dois je obliger mon acquéreur de fixer un rdv?
Puis je toucher quand même son cash malgré ses problèmes non réglés?
vais je perdre ma vente?

Je suis impatiente merci de votre compréhension.

2 réponses

droopy75 Messages postés 2697 Date d'inscription vendredi 13 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2016 2 292
24 mars 2009 à 19:30
Bonjour,
Le problème est si les acheteurs de votre acheteur n'ont pas leur prêt : il sera incapable de payer !
La vente est sans clause suspensive donc définitive.
Un mois après la date prévue, il faut faire un recommandé A.R. à votre acheteur pour lui demander de s'exécuter.
Si il ne peut pas c'est le tribunal ...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
24 mars 2009 à 20:36
Assez incompréhensible.....vous avez signé une promesse aux alentours du 20/24 février et vous avez une date butoir au 21 mars ?? Il y a quelque chose qui ne colle pas.....
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erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009
24 mars 2009 à 20:41
eh oui 1 mois et 1/2
mon notaire, mon agence immo et mon acquéreur sont ok pour signer en avril.

c'est pour ça je ne comprends pas très bien pour le notaire de mon acquéreur.

Merci à Ibigaret de me répondre
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009
24 mars 2009 à 20:49
vi....mais il y a d'autres conditions suspensives liées à la conservation des hypothèques et sur surtout à l'urbanisme.....qui peut parfois prendre jusqu'à deux mois pour répondre aux demandes.
Relisez quand même bien le paragraphe des conditions suspensives, il serait étonnant que l'acquéreur s'engage à un paiement cash si l'argent provient d'une vente non réalisée.....
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erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009 > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
24 mars 2009 à 21:08
je tiens à vous répondre qu'il n'y a pas d'autres conditions suspensives noté sur la réalisation de la vente.
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droopy75 Messages postés 2697 Date d'inscription vendredi 13 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2016 2 292
24 mars 2009 à 23:08
Non j'ai fais la même chose en vendant mon appartement en 2006. L'acheteur signait sa vente le matin et le midi il achetait mon appartement.
Donc aucune clause suspensive ... Surtout qu'à l'époque les prêts étaient accordés donc aucune crainte sur le dossier de l'acheteur de mon acheteur ...
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erikinou Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 9 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2009 > droopy75 Messages postés 2697 Date d'inscription vendredi 13 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2016
25 mars 2009 à 08:45
donc espérons que l'acheteur de mon acquéreur ait de l'argent lui aussi!
merci en toute cas en ce moment il me parait difficile de le voir par rapport en 2006 à la votre à cause de la crise financière qu'on s'y trouve actuellement
Merci de m'en avoir rassuré un peu ...(pas totalement)
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