Humidité et résiliation de bail

Bonjour,
Nous louons depuis juillet 2007 un appartement au premier étage.
A partir du mois d'octobre 2007, on a vu apparaitre des moisissures, on l'a signalé au propriétaire qui est venu voir et nous a dit d'aéré ce qu je fesait déjà.
Le mois suivant les moisissures ce sont étendues, certaines partie du mur était trempé d'eau et il y avait des goutellette au plafond.
On a réaverti le propriétaire toujours par mail, il est venu voir nous a dit qu'il avait cherché un fuite mais rien trouvé et nous a donné un déhumidificateur pour un appart de 55m² quand on lui a parlé de l'absence de VMC et de hotte dans la cuisine il nous a dit que ce n'était pas la cause.
Aujourd'hui les moisissures sont sur tous les murs extérieurs de l'appart c'est à dire le salon et notre chambre seule la chambre de notre fils est épargnée. La cuisine qui est en fait dans un couloir et la salle de bain n'ont rien malgré l'absence de fenetre juste un trou en hauteur avec un grille.
Nous souhaitons mettre un préavis à partir de la fin du mois car ce n'est plus vivable d'une part pour notre fils de 19 mois mais aussi nos vetements, sac de voyage, chaussures dans les placards près des murs moississes.
J'ai peur que les dégradation nous soient imputées. Que devons nous faire attendre EDL de sortie ou bien netoyé, repeindre et changer la tapisserie qui se décolle et déchire ?
Merci