Formule pour connaitre mensualité pret immo

Beaucoup de blabla pour rien : la mensualité d'un prêt dépend uniquement de 3 paramètres :
- le montant du prêt : 174200 €
- le taux du prêt : 4.3 % (4.3%/12 donne le taux mensuel)
- la durée du prêt : 25 ans = 300 mois

=(174200*((4.3/100)/12))/(1-(1+((B4.3/100)/12))^(-300))=948.59€/mois

NB : ajouter à cela l'ADI, calculée sur le capital initial (Ci) en général (ex. : 0.28 % donne ((0.54/100)/12)*174200 = 40.65 €/mois), mais parfois calculée sur le capital restant dû (Crd), surtput pour les prêts pro d'un certain montant. Ainsi, 0.545 % sur le Crd est à peu près équivalent en coût à 0.28 % sur Ci. Pour savoir ce qui est le plus avantageux, pas d'autre solution que de calculer le coût de l'ADI sur la durée du prêt :
- 0.28 % sur Ci coûtent : 300 * 40.65 = 12194 €
- 0.545 % sur Crd coûtent : 12176.27 € : le calcul est plus complexe (calculer la mensualité pour un prêt de 174200 € à 0.545 % ; la multiplier par la durée ; retrancher le montant du prêt ; 621.254 * 300-174200 = 12176.27 €. Ainsi, vous obtenez le coût total des intérêts de ce prêt fictif qui correspond au coût de l'ADI !)
On peut se simplifier la vie avec un tableur comme excel, cependant, il faut connaître a formule de calcul d'une mensualité et un peu tâtonner pour comprendre comment fonctionne chaque formule.