Location d'un local atelier sans contrat

Bonjour,
Je suis artiste plasticienne depuis 6 ans et je ne gagne pas ma vie. (Ma famille m'aide). Il y a 6 mois, en apportant les preuves necessaires de mon travail , de ma creation et des expositions effectuées j'ai pu m'enregistrer à la maison des artistes.
Je loue un local garage qui me sert d'atelier depuis 13 ans, sans contrat signé. Je paye donc mes loyers de main à la main avec le proprietaire. Ce dernier vient de me prevenir qu'il souhaite deposer un permis de construire afin de transformer ce local attenant à un pavillon en habitation. Il me demande donc de quitter les lieux dans le mois . Il ne me propose aucune solution de rechange. Il me menace de faire venir la police pour m'expulser.
Je suis en pleine preparation d'expositions importantes et je suis trés inquiete. Est ce que la police peut venir m'expulser comme ça du jour au lendemain? Ne doit il pas me proposer une solution de rechange? Peut on faire requalifier cette location oral en un contrat legal? Que dois-je faire pour au moins gagner un peu de temps afin que je puisse trouver autre chose?
Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement