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Bonsoir,
Pour créer une sci, il faut un minimum de deux associés, (contrairement à une Eurl), si l'emprunt est fait au nom de la sci, la Banque demande toujours la caution solidaire des associés, ce qui fait en réalité double emploi, car les associés d'une sci, sont responsables solidairement et indéfiniment des dettes sociales en proportion de leur part dans le capital social, (par ex : vous êtes propriétaire d'un/tiers des parts sociales de la société, vous êtes responsable du passif à hauteur d'un/tiers).
Pour éviter toute confusion hélas fréquente, mentionnez bien dans l'objet social de la sci, la caution "non rénuméré" de la société, car fiscalement, il y a un risque pour que l'on interprète comme une activité commerciale.
Maintenant, si la société immobilière n'a pas de revenus (comme des loyers), la banque demandera également vos revenus et vos engagements personnels, ceci est classique.
Cordialement,
Pour créer une sci, il faut un minimum de deux associés, (contrairement à une Eurl), si l'emprunt est fait au nom de la sci, la Banque demande toujours la caution solidaire des associés, ce qui fait en réalité double emploi, car les associés d'une sci, sont responsables solidairement et indéfiniment des dettes sociales en proportion de leur part dans le capital social, (par ex : vous êtes propriétaire d'un/tiers des parts sociales de la société, vous êtes responsable du passif à hauteur d'un/tiers).
Pour éviter toute confusion hélas fréquente, mentionnez bien dans l'objet social de la sci, la caution "non rénuméré" de la société, car fiscalement, il y a un risque pour que l'on interprète comme une activité commerciale.
Maintenant, si la société immobilière n'a pas de revenus (comme des loyers), la banque demandera également vos revenus et vos engagements personnels, ceci est classique.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...