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Révision loyer rattrapage

Polo -  
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bonjour,
je suis propriétaire de F2 que je loue vide depuis mai 2004. Je souhaite faire une révision du loyer qui n'a jamais été faite. SVP dites moi si c'est bon:
Pour l'année 2005: loyer HT 480€ divisé par indice 4ème trimestre 2003 multiplié par indice 4ème trimestre 2004 etc jusqu'à 2009. En 2005, on était en ICC. Est ce que je suis obligé de prendre IRL 2003-2004 pour la révision de 2005?
Pour les années 2006-2008, j'ai un souci avec IRL. Il y a les anciens IRL https://www.pap.fr/bailleur/indices?type_indice=irl et des nouveaux IRL aussi pour 2006-2008 datés du fevrier 2008 http://www.immopub.fr/conseils/location/habitation/calculette-revision-du-loyer-irl.php Ce sont pas les mêmes. Quels indices prendre: les anciens ou les nouveaux? Est-ce qu'il y a une loi qui m'oblige à prendre les nouveaux indices pour 2006-2008, parce que j'indexe en retard?
Merci
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Polo
 
SVP aidez moi je m'embrouille avec ces indications.
Merci à vous
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