Entretient chauffage collectif ,clause

Bonjour,
Je suis locataire d'une maison avec deux autres locataires et mon propriétaire me demande de payer une charge d'entretient d'un chauffage collectif auquel je suis raccordé et qui est dans l'appartement de mon voisin du dessus mais lors de la conclusion du bail il y a une clause écrite par nos soins qui stipule "L'équipement de chauffage étant collectif à plusieurs locaux le bailleur en assure l'entretient général".
Donc ma question est qui paye effectivement l'entretient du chauffage sachant que la location est une location de particulier à particulier.
2) La clause de payement est-elle d’ordre public ?

Merci d’avance pour votre réponse que j’espère être dans les plus brefs delais.