Contester un etat des lieux

Bonjour,
aider moi
j'ai demenager de mon appartement debut janvier et mon preavis etait jusqu'au 1 mars jai donc payer les loyer de janvier et fevrier
j'ai fais l'etat des lieux le 1er mars avec le propriaitaire (je venais toutes les semaines voir l'appart )et a ma grande surprise en arrivant le plafond du salon etait tombé suite a une fuite d'eau du voisin du dessus.
Le probleme est que j'ai resilier mon assurance quand j'ai emmenager dans l'autre appartement.
en 2 ans d'occupation de ce logement j'ai eu 2 fuites d'eau toujours au meme endroit cela viens toujours d'une fuite du voisin j'ai fais marchér l'assurance pour ces deux sinistre.
Il sagit de vieux appartement tres humide mes meubles en n ont subit les concequances aussi .
j'ai refais tout l'appartement avant de partir (papier peinture)
Quand je suis rentre au mois de décembre 2006 il n'y a pas eu d'etat des lieux ,alors j'ai demandé au propriaitaire comment cela se passe puisse qu'il n'y a pas eu etat des lieux pour celui -la et il me dit qu'il s'est renseigné a la DILL et que l'on part sur un logement neuf,alors qu'il est tres vetuste au niveau des sol et des murs il y a des l'humidité partout c'est pour que je suis parti.
Alors j'aimerais des renseignement sur mon assurance et sur l'etat des lieux car je pense que je ne vais pas récuperer ma caution.je vous remercie pour vos réponses
syl